Casa de 5 Quartos em Saint Genies De Fontedit

Numa aldeia Circulade com todas as comodidades, bar, mercearia, padaria, banca de jornais, restaurantes e uma escola, a 20 minutos de Béziers e 25 minutos das praias e de Pezenas. Uma bela villa de alta qualidade com 160 m2 de área útil (2022), oferecendo 5 quartos e 2 casas de banho, situada num lote de 580 m2 paisagisticamente concebido num estilo minimalista e contemporâneo. Desfrutará de uma magnífica área exterior com uma encantadora piscina, ideal para nadar e fazer voltas completas. Situada numa aldeia vibrante com uma gama completa de lojas e comodidades, esta propriedade goza de uma localização privilegiada num bairro residencial pequeno e particularmente tranquilo, garantindo paz e alta qualidade de vida. Rés-do-chão = Entrada para uma sala de estar/cozinha equipada de 63,2 m2 (móveis superiores e inferiores, placa, forno elétrico, exaustor, máquina de lavar loiça, lava-loiça) com acesso ao jardim e terraço + hall de 4,1 m2 + WC + quarto em suite de 10,7 m2 com uma casa de banho de 9,6 m2 (duche de cabine, 2 lavatórios, banheira, WC) + quarto de 11,08 m2 + garagem de 42 m2. 1º andar = Hall (6 m2) + quarto (13,2 m2) com acesso a um roupeiro separado (6,6 m2) + 2 quartos (12 m2 e 13,3 m2) + casa de banho com duche (4,9 m2) (duche, lavatório) + WC. Exterior = Magnífico lote paisagístico de 580 m2 compreendendo uma piscina (9x3m, água salgada) + terraço sombreado + ampla área de estacionamento em frente à casa (para 3 a 4 veículos) + potencial para uma horta. Diversos = Ar condicionado reversível canalizado Airzone + imposto sobre a propriedade de 1800 Euros + montante estimado do consumo anual de energia para uso standard: entre 480 Euros e 680 Euros por ano. Preços médios de energia indexados em 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas) + sem necessidade de obras de renovação + construído com materiais de alta qualidade + casa disponível na primavera de 2027. Preço = 629.000 Euros (Elegância e conforto) Os preços incluem as taxas de agência (pagas pelos vendedores). As taxas do notário têm de ser pagas à parte à taxa oficial em vigor. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-risks: georisques. gouv. fr ID da Propriedade: 86785 Tamanho da Propriedade: 160 m2 Tamanho do Lote: 580 m2 Quartos: 5 Casas de Banho: 2 Referência: S629000E Outras Características Imediatamente Habitável Últimas propriedades Espaço exterior Prestigio Estacionamento Privado/Garagem Potencial de Aluguer Piscina Terraço