Casa de 4 quartos em Saint Genies De Fontedit

Nice village com todas as lojas, mercearias, farmácia, café-restaurante, a 20 minutos de Béziers, 20 minutos da autoestrada e 25 minutos das praias. Aninhada num ambiente tranquilo e soalheiro, esta soberba villa contemporânea de estilo bastide (2010) oferece um refúgio de tranquilidade na orla de uma aldeia encantadora. Com 195 m2 de área útil, incluindo 4 quartos e 2 casas de banho, esta elegante residência ostenta um design moderno e materiais de alta qualidade. Banhanda pela luz natural graças às suas grandes janelas, a villa goza de vistas encantadoras sobre a paisagem circundante. Rés-do-chão = hall de entrada de 5 m2 + WC com lavatório + sala de estar/jantar de 67,4 m2 com lareira de parede e portas de correr que abrem para um grande terraço e piscina + cozinha equipada de 16 m2 (móveis de parede e base, forno, placa, exaustor, máquina de lavar loiça, fritadeira integrada, frigorífico) + adega de 5,7 m2 + quarto em suite de 20,7 m2 com closet de 9,3 m2 e casa de banho de 9,9 m2 (duche italiano, banheira, 2 lavatórios, WC) + garagem independente de 38 m2 + varanda de aproximadamente 12 m2. 1º andar = hall de 5,9 m2 + 3 quartos de 17 m2, 11,6 m2 e 14,6 m2 + casa de banho com duche de 7 m2 (duche italiano, 2 lavatórios) + WC com lavatório. Exterior = Grande terraço e piscina aquecida em forma de feijão (8x4m, salgada com robô) + sistema de irrigação + belos sebes floridos + lugar de estacionamento. Diversos = Ar condicionado reversível de piso radiante + montante estimado do consumo anual de energia para uso normal: entre 960 Euros e 1360 Euros por ano. Preços médios de energia indexados a 1 de janeiro de 2021 (incluindo assinaturas) + imposto sobre a propriedade de aproximadamente 2000 Euros + portadas de rolo elétricas e tradicionais + escadas de mármore + pisos de travertino + portão elétrico + videoporteiro e alarme. Preço = 599.000 Euros (Qualidade soberba, a não perder!) Os preços incluem as taxas de agência (pagas pelos vendedores). As taxas do notário têm de ser pagas à parte à taxa oficial em vigor. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-risks: georisques. gouv. fr Ref. Imóvel: 82079 Tamanho do Imóvel: 195 m2 Tamanho do Lote: 1.000 m2 Quartos: 4 Casas de banho: 2 Referência: AS749000EE Imediatamente Habitável Espaço exterior Estacionamento privado/Garagem Potencial de arrendamento Piscina Terraço Com Terreno/Jardim