Casa de 4 Quartos em Saint Genies De Fontedit

Vila com todas as comodidades, creche e escolas primárias, restaurantes e café, a 20 minutos de Béziers, 20 minutos de Pézenas e 30 minutos das praias. Bela moradia em 721 m2 de terreno, em muito bom estado, com 130 m2 de área útil incluindo 4 quartos e 2 casas de banho (uma delas no rés-do-chão), sem vizinhos, com piscina aquecida e jardim encantador de fácil manutenção. Uma extensão de 45 m2 (oficinas) poderia ser convertida num estúdio independente. Situada numa zona residencial tranquila, a 10 minutos a pé das lojas. Rés-do-chão = sala de estar/jantar de 50 m2 com lareira + cozinha equipada de 13,5 m2 (placa, exaustor, forno elétrico, máquina de lavar loiça, lava-loiça, móveis superiores e inferiores) + arrecadação de 6 m2 + hall de 4 m2 + casa de banho de 5 m2 (2 lavatórios e banheira) + quarto de 14 m2 + oficina de 14 m2 com acesso a outra oficina de 31 m2 (com acesso à parte traseira da casa) + garagem de 23 m2. 1º andar = corredor de 3,5 m2 + 3 quartos de 10,9 m2, 10 m2 e 10 m2 + WC + casa de banho de 3 m2 (duche e lavatório). Exterior = Belo terraço + piscina (8x4m, cloro, aquecida com cobertura protetora elétrica). Diversos = Ar condicionado reversível de piso + imposto anual sobre a propriedade de 2041 Euros + montante estimado do consumo anual de energia para uso standard: entre 880 Euros e 1280 Euros por ano. Preços médios de energia indexados em 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas) + sistema de rega automática. Preço = 499.000 Euros (Aconchegante, tranquilo e acolhedor!) Os preços incluem as taxas de agência (pagas pelos vendedores). As taxas do notário têm de ser pagas à parte à taxa oficial em vigor. Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Geo-risks: georisques. gouv. fr Ref. Imóvel: 76109 Área do Imóvel: 130 m2 Área do Lote: 721 m2 Quartos: 4 Casas de Banho: 2 Referência: LS556400E Habitável Imediatamente Espaço exterior Estacionamento Privado/Garagem Potencial de Aluguer Piscina Terraço Com Terreno/Jardim