Casa de 4 Quartos em Saint Genies De Fontedit

Localizada numa aldeia com todas as comodidades, mercearia, padaria, bar/café, restaurantes, a 15 minutos de Béziers, a 25 minutos das praias e a 10 minutos do Rio Orb. Charmosa moradia térrea construída em 2001, situada num magnífico terreno de 1233 m2 com piscina, oferecendo vistas encantadoras, bem como soberbos espaços exteriores, cheios de flores e perfeitamente mantidos. A propriedade oferece aproximadamente 155 m2 de área útil, compreendendo 4 quartos, 3 casas de banho e uma espaçosa área de estar com sala de estar e cozinha em plano aberto, abrindo para o terraço e a área da piscina. A propriedade está em perfeitas condições: não é necessário qualquer trabalho; tudo o que resta é mudar e desfrutar plenamente do ambiente de vida excecional que esta moradia oferece. Interior = hall de entrada de 7 m2 + área de estar/jantar/cozinha de 57 m2 com janelas do chão ao teto abrindo para um terraço em azulejo (móveis superiores e inferiores, placa a gás, exaustor, lava-loiça, forno elétrico) e uma lareira com inserto + mezanino de 17 m2 com acesso a um solário/terraço de 14,5 m2 + corredor de 5 m2 + 4 quartos em suite de 13 m2 cada com uma casa de banho de 4 m2 (duche, lavatório, WC) + 2 quartos de 12 m2 e 9 m2 + quarto em suite de 12,5 m2 com uma casa de banho de 3 m2 (duche, lavatório, WC) + casa de banho de 7 m2 (banheira de canto, duche, lavatório) + garagem de cerca de 20 m2. Exterior = Terraço em azulejo de cerca de 20 m2 + piscina (liner, 8x4 m) segura com alarme + sistema de rega automática + terreno vedado e arborizado sem vizinhos. Diversos = Aquecimento central a gás natural programável + lareira + aquecedor de água elétrico adicional + portadas elétricas com controlo remoto + portão elétrico com intercomunicador + montante estimado do consumo anual de energia para uso normal: entre 1677 Euros e 2269 Euros por ano. Preços médios de energia indexados em 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas) + imposto anual sobre a propriedade de 1755 Euros. Preço = 465.000 Euros (Muito atrativo!) Os preços incluem as taxas de agência (pagas pelos vendedores). As taxas do notário têm de ser pagas à parte à taxa oficial em vigor. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-risks: georisques. gouv. fr Ref. Imóvel: 86125 Área do Imóvel: 155 m2 Área do Lote: 1.233 m2 Quartos: 4 Casas de Banho: 3 Referência: S465000E Outras Características Pronta a Habitar Últimos Imóveis Espaço Exterior Estacionamento Privado/Garagem Potencial de Arrendamento Piscina Terraço Com Terreno/Jardim