Casa de 3 quartos em Saint Genies de Fontedit

Vila com todas as comodidades, incluindo cafés, restaurantes, um supermercado, uma padaria, a 15 minutos de Beziers, 25 minutos das praias e 10 minutos do Rio Orb. Casa encantadora construída em 1987, oferecendo 100 m² de área habitável, incluindo 3 quartos, situada em 1052 m² de terreno, oferecendo vistas magníficas e desobstruídas do campo ao redor e da vila. Embora a casa tenha permanecido em sua condição original e agora precise de modernização, ela permanece muito confortável. Ele possui vidros duplos, sistema de aquecimento central a gás e ar-condicionado reversível. O potencial de reforma é significativo sem ser excessivo, permitindo um projeto acessível e recompensador. O jardim, por sua vez, oferece um ambiente natural agradável e poderia ser facilmente paisagístico, mantendo seu charme autêntico. Interior = 7 m2 de hall de entrada + 13,2 m2 de cozinha com acesso a um terraço de 26,5 m2 + 32,8 m2 de sala de estar/jantar que dá para o mesmo terraço + 1,75 m² de corredor + 3 quartos de 12,9 m², 12,9 m² e 13,7 m² + casa de banho de 5 m² (chuveiro, bacia) + WC + garagem de 25,2 m2 com acesso a uma oficina de 16 m2 + sótão conversível de aproximadamente 15 m2 (acesso pela oficina). Exterior = terraço de 26,5 m2 com vistas magníficas + jardim muito agradável. Diversos = Aquecimento central a gás da cidade + ar-condicionado reversível + imposto predial de 1485 euros + estimado do consumo anual de energia para uso padrão: entre 1578 Euros e 2134 Euros por ano. Preços médios da energia indexados em 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas) + grande reforma necessária + excelente localização na vila + vistas deslumbrantes. Preço = 249.000 Euros (Excelente localização na vila) Os preços incluem taxas de corretor (pagas pelos vendedores). As taxas do notário precisam ser pagas no topo da taxa oficial real. Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-riscos: georiscos. Gouv. Id do Imóvel FR: 87597 Tamanho da Propriedade: 100 m2 Tamanho do Lote da Propriedade: 1.052 m2 Quartos: 3 Banheiros: 1 Referência: S269000EDE Outras Características Imediatamente Habitáveis Últimas Propriedades Espaço Externo Estacionamento Privado/Reforma de Garagem Necessária Aluguel Terraço Potencial com Terreno/Jardim