Apartamento de 3 quartos em Saint Genies De Fontedit

Vila com comércio, restaurantes, mercearia, pizzaria, padaria, a 20 minutos de Béziers, 25 minutos das praias e 10 minutos do Orb. Charmoso apartamento duplex, renovado e mobilado com caráter e originalidade, idealmente localizado no centro da vila no rés-do-chão e no 1º andar de uma antiga casa senhorial, oferecendo 60 m2 de área útil, incluindo 2 quartos, um mezanino/3º quarto e um pátio de 8,5 m2. Luminoso e confortável com muito charme. Vendido mobilado. Ideal como residência principal, casa de férias ou compra para aluguel/airbnb. Rés-do-chão = Cozinha equipada de 11,5 m2 (móveis superiores e inferiores, forno elétrico com placa, frigorífico/congelador novo, secadora nova, máquina de lavar roupa e micro-ondas) com acesso direto ao pátio privado de 8,5 m2 com móveis e churrasqueira. 1º Andar = Acesso por um mezanino/3º quarto de 9,8 m2 com sofá-cama de casal e cômoda + uma sala de estar totalmente mobilada de 9,2 m2 com portas duplas que dão para uma varanda com persianas de madeira recentemente renovadas + um hall de 1,8 m2 com arrecadação + uma casa de banho de 3,8 m2 (wc, chuveiro à italiana, lavatório e armário) + um quarto de 9,8 m2 com cama de casal, roupeiro, cômoda e portas que dão para uma varanda com persianas recentemente renovadas + um quarto de 9 m2 com cama de casal e cômoda. Diversos = Aquecimento elétrico + vidros duplos + imposto municipal de 480 Euros + custo anual estimado de consumo de energia para uso padrão: entre 1601 Euros e 2167 Euros por ano. Preços médios de energia indexados em 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas) + possibilidade de alugar o apartamento por 620 Euros, o que corresponderia a um rendimento de aluguel de 6% + água em contador divisório + seguro de condomínio do edifício de 200 Euros + síndico voluntário (sem encargos) + eletricidade em contador independente + telhado em bom estado + possibilidade de adquirir uma garagem de pedra por 25.000 Euros adicionais, localizada a menos de 100 m. Preço = 89.000 Euros (Muito bonito e idealmente localizado no centro desta vila procurada!) Os preços indicados levam em conta a comissão da agência a cargo dos vendedores, as despesas de notário a serem adicionadas de acordo com a tabela em vigor. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Geo-risques: georisques. gouv. fr ID do Imóvel: 91757 Tamanho do Imóvel: 60 m2 Quartos: 3 Casas de Banho: 1 Referência: ST125000EBEEE Outras Características Pátio Habitável Imediatamente Últimos Imóveis Espaço Exterior Potencial de Aluguel Terraço