Apartamento com 3 quartos em Saint Genies De Fontedit

Aldeia com lojas, restaurantes, mercearia, pizzaria, padaria, a 20 minutos de Béziers, a 25 minutos das praias e a 10 minutos do rio Orb.

Apartamento duplex encantador, renovado e mobilado, com personalidade e características originais, convenientemente localizado no centro da aldeia, no rés-do-chão e no primeiro andar de uma antiga «maison de maître», oferecendo 60 m² de área útil, incluindo 2 quartos, um mezanino/3.º quarto e um pátio de 8,5 m². Luminoso e confortável, com muito carácter. Vendido mobilado.
Ideal como residência, casa de férias ou para arrendamento/Airbnb.

Rés-do-chão = cozinha equipada com 11,5 m² (armários de parede e de chão, forno elétrico com placa, frigorífico/congelador novo, secadora nova, máquina de lavar roupa e micro-ondas) com acesso direto a um pátio privado de 8,5 m² com mobiliário e churrasqueira.

1.º andar = Acesso através de um mezanino de 9,8 m²/3.º quarto com sofá-cama de casal e cómoda + uma sala de estar de 9,2 m² totalmente mobilada com portas de vidro duplas que dão para uma varanda com persianas de madeira recentemente renovadas + um hall de 1,8 m² com arrecadação + uma casa de banho com duche de 3,8 m² (WC, cabina de duche, lavatório e armário) + um quarto de 9,8 m² com cama de casal, roupeiro, cómoda e portas de vidro que dão para uma varanda com persianas recentemente renovadas + um quarto de 9 m² com cama de casal e cómoda.

Diversos = Aquecimento elétrico + vidros duplos + imposto predial de 480 euros + valor estimado do consumo anual de energia para utilização normal: entre 1601 euros e 2167 euros por ano. Preços médios da energia indexados a 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas) + poderá ser possível arrendar o apartamento por 620 euros, o que corresponderia a uma renda de 6% + água com subcontador + coseguro de copropriedade do edifício de 200 euros + administrador voluntário (sem encargos) + eletricidade com contador independente + telhado em bom estado + existe também a possibilidade de adquirir uma garagem em pedra por um valor adicional de 25 000 euros, localizada a menos de 100 m do imóvel.

Preço = 95 000 euros (Muito bonita e com uma localização ideal no centro desta aldeia muito procurada!)

Os preços incluem os honorários do agente imobiliário (pagos pelos vendedores). Os honorários do notário têm de ser pagos à parte, de acordo com a taxa oficial em vigor. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Geo-risques: georisques.gouv.fr


Referência do imóvel: 88213
Área do imóvel: 60 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 1
Referência: ST125000EBEE


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