Imponente Maison de Maître do século XVII, Propriedade Murada Fechada, Piscina, Casa de Caça, Garagens, Estábulos, Perto de Angoulême

VISÃO GERAL Esta joia escondida oferece o equilíbrio perfeito entre charme íntimo e grandes proporções. Situada atrás de portões privados e totalmente cercada por um muro de pedra antigo de 2 metros de altura, a propriedade garante segurança e privacidade absolutas. A residência principal foi lindamente renovada, combinando características autênticas da época com atualizações modernas essenciais para proporcionar conforto luxuoso imediato. Aninhada na paisagem ondulante de Charentaise, esta casa de família única oferece infinitas possibilidades de estilo de vida. A RESIDÊNCIA PRINCIPAL - Rés-do-chão: Um layout acolhedor apresenta uma série de salas de recepção iluminadas com tetos altos. Uma sala de estar aconchegante centra-se em torno de um fogão a lenha, enquanto o grande salão principal ostenta uma lareira aberta, vitrais e azulejos de terracota originais. A planta inclui um escritório dedicado, uma cozinha totalmente equipada (32 m²), uma sala de jantar formal (42 m²) e uma encantadora casa de banho com chuveiro original (4 m²) com WC. - Primeiro andar: Um corredor longo e elegante percorre toda a extensão da casa, levando a seis quartos generosamente dimensionados (17, 18, 18, 23, 25 e 31 m²). Dois desses quartos dispõem de casas de banho privativas com chuveiro (6 m² cada), complementadas por uma casa de banho familiar independente adicional. - Cave: Uma bela adega abobadada situa-se por baixo da casa, servindo como a cave à vin perfeita. - Características Técnicas: Cuidadosamente mantida, a propriedade beneficia de aquecimento central a óleo, complementado por bombas de calor reversíveis (aquecimento e ar condicionado) em dois dos quartos. A casa principal é maioritariamente de vidros duplos, equipada com persianas de madeira tradicionais e possui uma fossa séptica recém-instalada. TERRENOS, ANEXOS E LAZER Situado em mais de 4 acres (16.759 m²) de jardins totalmente murados e seguros, o exterior é um verdadeiro santuário privado com árvores maduras, enclaves sombreados, um pomar, uma horta (potager) e um galinheiro. Os terrenos também albergam características históricas únicas, incluindo uma gruta mística e uma antiga torre de água em estilo folie. - Comodidades Premium: Uma piscina aquecida de água salgada (5,5m x 10m) é emoldurada por um vasto terraço pavimentado, perfeito para entretenimento ao ar livre. - Anexos: + Garagem dupla (36 m²) e um lugar de garagem coberto com excelente acesso para vários carros. + Oficina (20 m²) e barracão de lenha (36 m²). + Três boxes para cavalos (12 m² cada), ideais para entusiastas de equitação. + A Casa de Caça (45 m²): Este antigo edifício de pedra foi transformado num fantástico espaço de entretenimento que exibe fornos de pão originais. Com as permissões necessárias, poderia facilmente tornar-se uma casa de hóspedes autónoma. LOCALIZAÇÃO E ESTILO DE VIDA Idealmente situado perto da elegante aldeia medieval de Tusson, conhecida pelo seu renomado salão de chá/padaria artesanal, lojas locais, restaurantes e bares. A área oferece um estilo de vida rico com passeios cénicos pelo campo, rotas de ciclismo, desportos aquáticos e châteaux históricos nas proximidades. Ligações de Transporte: - Estação TGV de Angoulême: A 45 minutos (chegando a Paris em menos de 2 horas). - Aeroportos: Facilmente acessíveis via Poitiers, Limoges e Bordeaux. Para visitar esta propriedade e ajudá-lo na sua pesquisa de imóveis em França, contacte David HUGHES (EI), (Agent Commercial 837 687 326 RSAC ANGOULEME) pelo +33 (0)7 80 41 65 82 ou por e-mail: [email protected] (visitas virtuais mediante marcação). Anúncio redigido por um agente comercial. Preço: 780.000 € Honorários a cargo do vendedor. Despesas de notário à parte.