Perto de Angoulême, Pedra Antiga, Residência Estilo Mas, Vistas Deslumbrantes, Jardins Exóticos Elevados

DESCRIÇÃO Localização única e exclusiva para TCPF. Esta imponente propriedade antiga de pedra em estilo Mas é voltada para o sul, com vistas deslumbrantes e ininterruptas do vale do rio, datando de 1800 e beneficiando de muitas características originais. Com apenas um vizinho próximo, o antigo Mas está pronto para ocupação imediata, em total conforto, tendo sido cuidadosamente restaurado ao longo do tempo. Os maravilhosos jardins de estilo mediterrâneo completam o quadro. O design inteligente torna esta uma casa perfeita, ou um lugar ao sol para viver o sonho. A RESIDÊNCIA A entrada pela estrada na parte traseira da residência revela uma galeria, átrio, com vista para o pátio interior, e leva a uma sala de estar de 42 m² com lareira de pedra com fogão a lenha, paredes de pedra expostas, teto com vigas e vistas deslumbrantes do vale a partir da varanda coberta. Também no primeiro andar: o quarto principal de 32 m², a casa de banho familiar, o corredor, um quarto adicional, um escritório/quarto e acesso a um estúdio no sótão, um quarto adicional e arrumação. Da estrada na parte traseira da casa, portas eletrónicas dão acesso veicular à garagem/oficina de 80 m² que oferece amplo estacionamento seguro para cerca de 4 carros, perfeito para coleções de veículos e acesso direto à casa. No rés-do-chão, com acesso ao terraço, a cozinha/sala de jantar rústica de 32 m², apresenta uma enorme lareira de pedra com fogão a lenha, piso original de pedra "coeur de demoiselle" e uma sala de utilidades próxima. Fora do pátio interior, encontra-se um quarto de hóspedes de 29 m² com forno de pão original e um pequeno quarto de bebé ou vestiário, uma casa de banho com duche e uma arrecadação/adega. Um corredor leva ao terraço exterior. TERRAÇO E JARDIM A grande área de terraço elevada em frente à casa, com ciprestes, é perfeita para relaxar ou jantar ao ar livre com uma vasta sala de jardim na metade inferior do celeiro original para relaxar e entreter familiares e amigos à sombra. Abaixo do muro de fronteira frontal de 4m de altura, os jardins paisagísticos têm árvores de fruto e parque, com mais floresta madura na lateral da propriedade. A LOCALIZAÇÃO Mercados locais, natação em águas selvagens, canoagem, ciclismo, caminhadas e excelentes restaurantes estão todos nas proximidades. Isto nesta parte encantadora da Charente, famosa pelo seu Cognac e Châteaux, perto da histórica cidade mercantil ribeirinha de Mansle a 10 minutos, com lojas, escolas, bares e restaurantes, e a apenas 30 minutos de carro do TGV em Angoulême, chegando a Paris em menos de duas horas, os aeroportos de Poitiers e Limoges ficam a pouco mais de 1 hora de distância. Recomenda-se visitas antecipadas. Por favor, ligue agora para uma conversa informal. Visitas virtuais mediante marcação. Para visitar esta propriedade e auxiliá-lo na sua pesquisa de imóveis em França, contacte David HUGHES (EI), (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) pelo +33 (0)7 80 41 65 82 ou por e-mail: [email protected] Anúncio redigido por um agente comercial. Preço: 381.600 € HAI incluindo 6,00% TTC de honorários a cargo do comprador. Preço sem honorários: 360.000 €. Despesas de notário à parte.