Casa de 8 Quartos em Saint Chinian

Vila com café/mercearia, escolas, a 25 minutos de Beziers, a 5 minutos de Saint Chinian, a 10 minutos do Rio Orb e a 30 minutos das praias. Propriedade encantadora composta por magníficos edifícios de pedra totalmente renovados, aninhados numa vasta parcela de 5560 m2 com vista para um antigo moinho, incluindo uma casa de hóspedes independente de 106 m2 de área útil, combinando autenticidade e conforto moderno, renovada em 2014, e uma habitação principal de 260 m2 de área útil, recentemente renovada (2024/2025) num estilo contemporâneo, mantendo as características originais: pedra exposta, vigas de madeira, volumes generosos e luminosidade. No exterior, soberbos jardins paisagísticos, uma piscina para desfrutar dos dias de sol e um ambiente natural tranquilo que oferece vistas deslumbrantes. Uma propriedade rara, ideal para turismo ou para acolher família e amigos num cenário encantador. Casa principal (265 m2) Rés-do-chão = sala de estar/cozinha equipada de 100 m2 + hall de 13 m2 + WC com lavatório e área de lavandaria de 7 m2 + quarto em suite com WC e lavatório de 19 m2 + quarto de 11,3 m2 + casa de banho de 17 m2 (banheira, bidé, 2 lavatórios, WC, duche italiano). 1º andar = mezanino de 52 m2 + hall de 7 m2 + quarto em suite com casa de banho (duche, lavatório, WC) de 20 m2 + quarto em suite com casa de banho (2 lavatórios, duche) de 17 m2 + WC com lavatório. Casa de hóspedes (107 m2) Rés-do-chão = sala de estar/cozinha equipada de 34,5 m2 (móveis superiores e inferiores, forno elétrico, placa, lava-loiça, frigorífico) + hall de 3,2 m2 + WC com lavatório + quarto em suite com casa de banho de 5,5 m2 (banheira, lavatório, WC) de 13 m2 + casa de banho com duche de 7 m2 (duche, WC, lavatório) + quarto de 11 m2. 1º andar = corredor de 4,5 m2 + quarto de 13,3 m2 + casa de banho com duche de 3,5 m2 + quarto de 21,6 m2 (banheira, closet). Exterior = Soberbo jardim e pátio partilhados pelas 2 casas + possibilidade de torná-las independentes + jardim partilhado pelas 2 casas + piscina (8x4,5m) + vistas encantadoras + possibilidade de estacionamento na parcela com acesso à parte traseira da casa pelo lado do jardim. Diversos = Ar condicionado reversível + imposto anual sobre a propriedade de cerca de 4000 Euros + casa principal: montante estimado do consumo anual de energia para uso normal: entre 2207 Euros e 2987 Euros por ano. Preços médios de energia indexados em 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas) + casa de hóspedes: montante estimado do consumo anual de energia para uso normal: entre 1188 Euros e 1608 Euros por ano. Preços médios de energia indexados em 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas) + sem necessidade de obras + localização excecional para cerimónias de casamento ou eventos. Preço = 899.000 Euros (Magnífica propriedade!) Os preços incluem as taxas de agência (pagas pelos vendedores). As taxas do notário devem ser pagas à parte à taxa oficial em vigor. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-risks: georisques. gouv. fr Ref. Propriedade: 82960 Área Útil: 366 m2 Área do Lote: 5.560 m2 Quartos: 8 Casas de Banho: 7 Referência: CSC997500EE Outras Características Imediatamente Habitável Espaço Exterior Prestigio Estacionamento Privado/Garagem Potencial de Aluguer Piscina Com Terreno/Jardim