Casa de 3 quartos em Saint Chinian

Linda aldeia vinícola com lojas, a 25 minutos de Béziers, a 10 minutos de Saint Chinian, Cessenon sur Orb e a 5 minutos das praias do rio Orb. Sobrado, casa térrea totalmente reformada dos anos 50, oferecendo um total de 120 m2 de área útil, mais duas dependências independentes: um estúdio convertido (16 m2), uma bela varanda (28 m2) e uma antiga prática profissional com acesso independente (20 m2). Situado num lote de 710 m2 com piscina, numa aldeia encantadora a apenas 5 minutos de uma pequena cidade animada com todas as comodidades: lojas, cafés, restaurantes, mercado: e a 5 minutos dos famosos banhos de rio. Casa principal: hall de entrada 14,7 m2 + sala de jantar 12 m2 + cozinha equipada 7 m2 (possibilidade de ampliar a sala de jantar) + sala de estar 36 m2 com lareira + 3 quartos de 12 m2, 12 m2 e 12,4 m2 + casa de banho 4 m2 (banheira, bidé, WC, lavatório) + closet 8 m2 (antigo quarto) + casa de banho com chuveiro 2,9 m2 (duche, lavatório, WC). Anexo 1 Grande varanda de 28 m2 com acesso a um estúdio de 16 m2 (zona de cozinha com placa, lava-loiça, frigorífico) + casa de banho com chuveiro (duche, lava-loiça, WC). Anexo 2 Antiga prática profissional composta por uma sala de 14 m2 com um grande armário de 3 m2 + uma sala de 5 m2 (sala de espera) com acesso a um WC e lavatório. Garagem 41 m2 Diversos = Aquecimento central e água quente com bomba de calor + imposto predial de 1751 Euros + montante estimado do consumo anual de energia para uso normal: entre 790 Euros e 1110 Euros por ano. Preços médios de energia indexados em 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas) + não são necessárias obras, exceto decoração. Preço = 329.400 Euros (Ambiente charmoso e tranquilo!) Os preços incluem taxas de agência (pagas pelos vendedores). As taxas do notário devem ser pagas à parte à taxa oficial em vigor. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-risks: georisques. gouv. fr Id. Propriedade: 84915 Tamanho da Propriedade: 120 m2 Tamanho do Lote: 710 m2 Quartos: 3 Casas de Banho: 3 Referência: PS365000EE Outras Características Imediatamente Habitável Últimas propriedades Espaço exterior Estacionamento privado/Garagem Potencial de aluguer Piscina Terraço Com Terreno/Jardim