Casa de 3 Quartos em Saint Chinian

Agradável aldeia aninhada no coração do Parque Natural Regional de Haut Languedoc, com vários restaurantes, uma adega local para degustação de vinhos: situada a apenas 10 minutos de Saint-Chinian (uma aldeia animada com todas as comodidades), a 45 minutos do Aeroporto de Beziers/Cap d'Agde e a 50 minutos das praias. Charmosa casa de aldeia oferecendo uma área útil de 183 m2, compreendendo uma sala de estar luminosa (sala de estar/jantar) com cozinha em plano aberto, 3 quartos, um dos quais com mezanino, uma grande sala versátil oferecendo infinitas possibilidades (ginásio, sala de fitness, estúdio de pintura, sala de estar adicional espaçosa:), 2 casas de banho, bem como um terraço com belas vistas. Adicionalmente, a propriedade beneficia de um grande porão de 78 m2, ideal para criar gites (com acesso independente). Localizado no coração da aldeia, com estacionamento nas proximidades. Porão = Grande sala de 38 m2 com acesso independente + pequeno pátio traseiro de aproximadamente 5 m2 + sala de 40 m2 com acesso independente (ideal para criar gites ou um espaço comercial). Rés-do-chão = Hall de 11,40 m2 + quarto de 14,11 m2 com varanda + casa de banho de 8,43 m2 (banheira de canto, chuveiro à italiana, móvel lavatório) + WC de 1,50 m2 + área de estar de aproximadamente 48 m2 compreendendo uma sala de jantar, uma sala de estar com acesso ao terraço de 8m2 (virado a sul), bem como uma cozinha em plano aberto com (móveis inferiores, lava-loiça duplo, máquina de lavar loiça, placa elétrica, exaustor, forno elétrico, micro-ondas) + grande despensa/armário de 2,63 m2. 1º Andar = Grande patamar/hall de 10 m2, ideal para um escritório ou biblioteca + quarto de 17,81 m2 + quarto de 12,57 m2 com o seu mezanino de 11,42 m2 + casa de banho de 7,48 m2 (chuveiro, WC, móvel lavatório) + grande sala de 38 m2 (lindos azulejos de cimento originais) com lava-loiça e bancada (possibilidade de criar uma grande suite principal ou um ginásio, estúdio de pintura: várias possibilidades). Características adicionais = Vidro duplo em PVC + portadas elétricas + ar condicionado reversível + aquecimento elétrico + pisos em parquet e azulejos + ligado à rede de esgotos + paredes de pedra exposta + valor estimado do consumo anual de energia para uso normal: entre 2060 Euros e 2830 Euros por ano. Preços médios de energia indexados em 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas) + imposto anual sobre a propriedade de 618 Euros. Preço = 169.000 Euros (Potencial fantástico! Num cenário verdadeiramente bonito!) Os preços incluem as taxas de agência (pagas pelos vendedores). As taxas do notário têm de ser pagas à parte à taxa oficial em vigor. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-risks: georisques. gouv. fr ID da Propriedade: 92472 Tamanho da Propriedade: 183 m2 Quartos: 3 Casas de Banho: 2 Referência: BS169000E Outras Características Pátio Habitável Imediatamente Últimas propriedades Espaço exterior Potencial de arrendamento Terraço