Château de 6 quartos com piscina e apartamentos em Saint Cergues

Este castelo do século XII e seus muitos anexos estão localizados em Saint-Cergues, a menos de 30 minutos do centro de Genebra, ou a 40 minutos de comboio direto da estação de Machilly. A casa principal oferece mais de 160 m2 de área útil, num lote de 1325 m2 com piscina e 2 grandes terraços pavimentados. 2 apartamentos independentes de aproximadamente 50 m2 e 57 m2 respetivamente, totalmente renovados em 2023 e 2024, geram rendimento anual de aluguer (arrendamentos mobilados de 1 ano), e inúmeros anexos adicionais permitem todas as possibilidades (celeiro bruto com mais de 73 m2 de área, garagem dupla com mais de 50 m2, adega de degustação, lavandaria, despensa, oficina, galinheiro). Quando a porta da casa principal se abre, é todo o encanto dos séculos passados que faz os olhos brilharem. Os tetos à francesa, as paredes que revelam as pedras da época, o piso maciço nos andares superiores e, claro, a lareira medieval, uma testemunha majestosa dos séculos passados. A cozinha, a sala de jantar e a sala de estar misturam-se harmoniosamente nesta sala de estar de quase 75 m2, totalmente aberta e convivial. Uma casa de banho, com banheira de pés e sanita, completa este nível. No 1º andar, na torre do castelo, existe um quarto espaçoso prolongado por uma área de relaxamento privada equipada com sauna. Uma casa de banho com duche completa este nível. O 2º andar oferece 2 quartos e uma sala de escritório (agora convertida em sala de jogos infantil em torno da cumeeira exposta da torre). Os exteriores também são espaçosos e totalmente mobilados: 2 grandes terraços pavimentados permitem desfrutar do sol ideal de que o local beneficia. O primeiro é acessível diretamente da cozinha e oferece vista para o lago e a cordilheira do Jura; o segundo fica mesmo ao lado da piscina, permitindo desfrutar da convivialidade do local na estação de verão. A piscina aquecida, perfeitamente mantida, está equipada com um abrigo para aquecimento otimizado e mais segurança, bem como um chuveiro solar. O celeiro adjacente, com mais de 73 m2 de área e uma altura de aproximadamente 15m na cumeeira, permite considerar todos os projetos: espaço de armazenamento excecional ou, para os mais ousados, um anexo adicional para satisfazer todos os desejos: apartamentos privados para acomodar família e amigos, escritório independente para o exercício de uma atividade liberal, ginásio, área de relaxamento. Uma grande garagem dupla que permite acomodar 2 veículos em fila, uma adega de degustação, uma oficina, uma arrecadação, uma sala técnica com lavandaria, um barracão de jardim antigamente utilizado como galinheiro, um forno a lenha completam a lista dos muitos ativos que esta propriedade excecional oferece. Foram realizadas obras importantes para melhorar consideravelmente o conforto de vida e reduzir os custos energéticos. Estas incluem os telhados e o isolamento da casa principal e do celeiro, a instalação de uma bomba de calor que fornece a casa principal e os 2 apartamentos, uma segunda bomba de calor para a piscina, a substituição das claraboias, o alisamento a cal da fachada do castelo, para citar apenas as obras mais dispendiosas. Finalmente, a fibra ótica está instalada na casa e nos apartamentos para um conforto ótimo. A apenas 5 minutos da fronteira de Renfile e a menos de 30 minutos do Pont du Mont-Blanc em Genebra, a sua localização privilegiada irá atrair os amantes de propriedades excecionais que oferecem inúmeras possibilidades de desenvolvimento adicionais. Fotos adicionais e dossier completo disponíveis mediante pedido. Contacte-nos hoje para saber mais.