Propriedade Charmosa com Piscina e Terrenos Amplos – Perto de Saint-Aigulin

Situada num local tranquilo mas não isolado, a poucos minutos de Saint-Aigulin, esta atraente moradia situa-se em quase 4 acres de terreno extenso, fechado e lindamente arborizado, oferecendo total privacidade. A propriedade foi modernizada em toda a sua extensão, possui vidros duplos e dispõe de uma bomba de calor ar-ar, uma caldeira de condensação a GPL, um fogão a lenha e aquecimento radiante elétrico no piso. No rés-do-chão, um hall de entrada conduz a uma sala de estar/jantar acolhedora e convidativa, com lareira aberta e fogão – perfeita para relaxar e receber. A cozinha está totalmente equipada. Os quartos no rés-do-chão compreendem três quartos, incluindo uma suite principal com a sua própria luxuosa casa de banho privativa e closet. Uma segunda casa de banho com duche e um WC separado completam este nível. No andar de cima, um patamar configurado como escritório em casa leva a dois quartos adicionais, incluindo uma suite espaçosa com quarto, casa de banho com duche e sanita. Uma lavandaria neste nível, uma divisão extra e uma escada exterior oferecem um excelente potencial de conversão (ideal para uma oficina ou estúdio independente). A propriedade beneficia ainda de uma garagem/oficina na cave, proporcionando um excelente espaço de arrumação adicional. Aproveite ao máximo os dias de sol com a piscina privada situada nos terrenos. Idealmente localizada perto de Saint-Aigulin, terá fácil acesso a todas as lojas essenciais e comodidades locais. A estação de comboios de Saint-Aigulin (linha Bordéus-Angoulême) leva-o ao centro de Bordéus em pouco mais de 40 minutos, combinando a vida rural pacífica com ligações fáceis aos principais centros urbanos. Uma oportunidade rara a não perder para aqueles que procuram espaço, conforto e carácter num local muito procurado. Para visitar esta propriedade e ajudá-lo na sua pesquisa de imóveis em França, contacte Catherine DANNREUTHER, (Gérante) pelo +33 (0)5 45 98 00 98 ou por e-mail: [email protected] Preço: 333.900 € HAI incluindo 6,00% IVA de honorários a cargo do comprador. Preço sem honorários: 315.000 €. Despesas de notário à parte.