Terreno Industrial / Logístico para Venda | Perto de Plovdiv, na Estrada Principal E-80

Terreno Industrial / Logístico para Venda | Perto de Plovdiv, na Estrada Principal E-80 A IBG Real Estates oferece para venda um grande lote de terreno com um procedimento em andamento para alteração do status do solo e preparação de um Plano de Desenvolvimento Detalhado (PUP), localizado na estrada principal E-80 (Tsarigradsko Shose), na área de Kemera, a cerca de 6-7 km a leste de Plovdiv. A área total do terreno é de 49.797 m², com aproximadamente 250 metros de frente para uma estrada principal de primeira classe, o que torna a propriedade extremamente adequada para logística, armazéns, instalações de produção ou um parque fotovoltaico. Um projeto de desenvolvimento já foi preparado para armazéns de e-commerce, logística e/ou instalações de produção, com uma área construída total possível entre 20.000 e 30.000 m², dependendo das necessidades, altura do edifício e parâmetros do projeto. A propriedade também oferece a possibilidade de construir uma instalação fotovoltaica nos telhados dos edifícios e ao redor deles, ou alternativamente, o terreno pode ser usado inteiramente para um parque fotovoltaico após a conclusão do procedimento de urbanização. O projeto é intencionalmente deixado flexível para que o futuro proprietário possa ajustar o propósito, o volume de construção e a capacidade elétrica necessária antes da aprovação final do Plano de Desenvolvimento Detalhado pela Câmara Municipal de Sadovo. Vantagens principais: Lote de terreno de 49.797 m² 250 m de frente para a estrada principal E-80 Procedimento em andamento para alteração do status do solo (PUP) Conexão rodoviária aprovada pela Agência de Infraestrutura Rodoviária Adequado para armazéns, base logística, produção ou parque fotovoltaico Área construída possível: 20.000 – 30.000 m² Subestação elétrica da EVN nas proximidades Internet óptica disponível no local (Vivacom) Perfuração de água na propriedade Layout flexível do projeto (pode ser redesenhado) Estimativa de 3 meses para finalizar o procedimento de planejamento Preço: €12 / m² Atualmente, não há edifícios construídos na propriedade. Todos os materiais visuais são ilustrativos e mostram opções de desenvolvimento potenciais. Esta propriedade representa uma excelente oportunidade de investimento para projetos de logística, desenvolvimento industrial ou energia renovável em uma das áreas industriais de crescimento mais rápido perto de Plovdiv. Entre em contato com a IBG Real Estates para obter a documentação completa, detalhes do projeto e para agendar uma reunião ou visita ao local.