Outro em Rovinj

ROVİNJ – Terreno Principal para Turismo e Desenvolvimento de 12.057 m² em Zona Turístico-Económica (T1, T2, T3) com Vista Mar, Perto de Polari – Oportunidade de Investimento Excecional! Localizado na cidade muito procurada de Rovinj, líder de longa data do turismo croata com o maior número de dormidas na Croácia, este terreno excecional para construção representa uma rara oportunidade de investimento num dos destinos costeiros mais prestigiados do Adriático. O terreno tem uma área total de 12.057 m² e está situado dentro da Zona Turística e Económica oficial de Rovinj, totalmente definida pelos planos de desenvolvimento espacial e urbano da cidade. A zonagem permite uma vasta gama de desenvolvimentos relacionados com o turismo, incluindo a construção de hotéis T1, o desenvolvimento de resorts turísticos T2 e instalações de campismo T3, tornando-o altamente adequado para projetos de hotelaria em larga escala ou de turismo misto. Toda a documentação de planeamento e licenças necessárias para o desenvolvimento podem ser obtidas num prazo relativamente curto, permitindo aos investidores avançar rapidamente com a preparação e desenvolvimento do projeto para as próximas épocas turísticas. A propriedade beneficia de excelente infraestrutura nas imediações, incluindo ligação de água e sistema séptico já no local, com eletricidade disponível nas proximidades. O terreno é diretamente acessível a partir de uma estrada adjacente, garantindo logística e acesso de construção fáceis. Localizado a aproximadamente 700 metros do mar em linha reta e a cerca de 4,5 km do centro da cidade de Rovinj, o local oferece proximidade à costa e acesso conveniente à infraestrutura urbana, restaurantes, marinas e instalações turísticas. O terreno está totalmente limpo, bem conservado e pronto para construção. Oferece uma vista aberta para o mar e está rodeado por uma paisagem mediterrânica natural, incluindo uma bela floresta de pinheiros que aumenta a privacidade e a exclusividade. A propriedade está totalmente vedada com um sólido muro de betão e uma cerca de ferro forjado, incluindo um grande portão de entrada deslizante, garantindo segurança e uma definição clara dos limites. O lote é composto por duas parcelas cadastrais. Numa parcela existe uma ruína existente de aproximadamente 135 m², enquanto a segunda parcela contém uma ruína de aproximadamente 68 m². Com a adaptação adequada, estas estruturas podem ser transformadas em edifícios funcionais ou instalações de apoio, dependendo do conceito de desenvolvimento do investidor. Existe também a possibilidade de comprar apenas parte do terreno, seja um lote menor de aproximadamente 6.666 m² ou 5.363 m², proporcionando flexibilidade para diferentes estratégias de investimento. Os arredores imediatos incluem instalações turísticas estabelecidas com alto tráfego de visitantes durante a temporada, fortalecendo ainda mais o potencial comercial do local. O terreno está situado perto do conhecido povoado de Polari, uma das principais zonas turísticas de Rovinj. Esta é uma oportunidade de desenvolvimento rara e de grande valor numa localização privilegiada de Rovinj, combinando flexibilidade de zonagem, prontidão de infraestrutura, proximidade ao mar e forte procura turística – ideal para promotores hoteleiros, investidores em resorts e investimento imobiliário estratégico a longo prazo na Ístria. Ref: RE-U-2562 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto sobre a transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita aos imóveis. Vantagens da propriedade: Urbanizado