Outro de 6 quartos em Rovinj

Hotel de charme 4 estrelas à venda em Rovinj, a 100 metros da beira-mar! Rovinj é um dos destinos mais procurados na costa adriática e uma das cidades mais pitorescas da Ístria, tornando-a um poderoso ímã para o turismo internacional, investimento imobiliário e hospitalidade de luxo. Esta charmosa cidade costeira, famosa pelo seu centro histórico protegido como parte da paisagem cultural do património da UNESCO, tem inspirado há muito tempo artistas, românticos e viajantes que procuram uma autêntica atmosfera mediterrânica. Localizada na costa oeste da península da Ístria, Rovinj destaca-se pelo seu deslumbrante ambiente natural, incluindo um arquipélago dramaticamente recortado de 14 ilhas e 6 recifes que se estendem por 67 quilómetros de costa protegida. Águas cristalinas, enseadas pitorescas e paisagens naturais preservadas contribuem para a reputação de Rovinj como um dos destinos costeiros mais desejáveis da Croácia. A cidade é amplamente conhecida pela sua mistura única de património arquitetónico veneziano, ruas estreitas de pedra, edifícios históricos coloridos e uma vibrante frente ribeirinha ladeada por restaurantes, cafés e lojas boutique. O seu microclima mediterrânico ameno, a excelente gastronomia enraizada nas tradições culinárias da Ístria, os eventos culturais ao longo do ano e o calor e hospitalidade dos residentes locais criam uma experiência inesquecível para os visitantes. Por estas razões, Rovinj classifica-se consistentemente entre os mercados turísticos mais visitados e rentáveis da Croácia, atraindo viajantes de toda a Europa e mais além. Situado numa das charmosas ruas de pedra da cidade velha histórica de Rovinj, a apenas cerca de 100 metros do mar e do famoso passeio marítimo, este excepcional mini hotel de charme representa uma rara oportunidade de investimento no coração de um dos destinos turísticos mais fortes da Croácia. O edifício histórico de pedra, oferecendo aproximadamente 185 metros quadrados de espaço interior, foi completamente renovado e cuidadosamente transformado numa elegante propriedade boutique que combina harmoniosamente autenticidade histórica com conforto moderno. A renovação preservou o património arquitetónico, introduzindo elementos de design contemporâneos, criando uma atmosfera intemporal que atrai os viajantes de luxo de hoje. O interior da propriedade estende-se por três pisos lindamente mobilados e totalmente equipados. Cada nível foi concebido com atenção meticulosa aos detalhes, combinando materiais naturais como madeira e pedra para criar um ambiente acolhedor e refinado, típico de acomodações boutique de alta qualidade em centros históricos mediterrânicos. A propriedade está totalmente adaptada aos padrões modernos de hospitalidade, mantendo o charme e o carácter de uma casa de pedra tradicional de Rovinj. A disposição do hotel inclui uma área de receção acolhedora com WC para hóspedes, três apartamentos estúdio concebidos para estadias curtas confortáveis e três elegantes quartos, cada um com a sua casa de banho privativa. Esta configuração permite opções de alojamento flexíveis para os hóspedes e garante um forte potencial de aluguer no mercado altamente competitivo de alugueres de curta duração e hotéis boutique de Rovinj. Classificada como hotel boutique de quatro estrelas, esta encantadora propriedade de património já opera dentro da estrutura de hospitalidade estabelecida e oferece um potencial significativo para desenvolvimento de negócios futuros, expansão de marca ou posicionamento como uma acomodação boutique exclusiva no segmento de turismo de luxo. A venda inclui 100% de propriedade da empresa que detém a propriedade, tornando a transação muito atrativa para investidores que procuram uma estrutura de aquisição simplificada. Incluídos no preço estão todas as licenças e autorizações operacionais necessárias para as operações do negócio de hospitalidade, bem como um website totalmente funcional e bem estabelecido com forte visibilidade online e reputação no mercado turístico. A propriedade é vendida totalmente equipada e mobilada, permitindo ao novo proprietário continuar as operações imediatamente. Uma vantagem adicional deste investimento é a possibilidade de transferir todos os acordos de serviço operacional existentes que permitem uma gestão diária tranquila do negócio com o mínimo envolvimento do proprietário. Estes incluem serviços de limpeza profissionais, manutenção da propriedade, comunicação e gestão de hóspedes, serviço de pequeno-almoço e arranjos de estacionamento. Esta estrutura operacional permite que o hotel funcione de forma eficiente como um investimento em grande parte passivo, mantendo um alto padrão de experiência do hóspede numa das localizações mais prestigiadas da cidade velha de Rovinj. Ref: RE-U-45760 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Casa de pedra, Moderna