Outro de 10 quartos em Rovinj

Negócio Estabelecido de Apartamentos Boutique 4 Estrelas à Venda em Rovinj – Propriedade Chave na Mão de 6 Unidades com Residência do Proprietário! Garanta um investimento hoteleiro de primeira linha no principal ponto de acesso costeiro da Croácia com esta propriedade familiar estabelecida à venda em Rovinj. Operando com sucesso há mais de 20 anos e totalmente renovado em 2025, este negócio chave na mão combina uma residência espaçosa para o proprietário com seis apartamentos de aluguel independentes e categorizados como 4 estrelas, e uma posição de mercado já estabelecida. Detendo o prestigiado certificado de qualidade Domus Bonus, a instalação conta com uma base de hóspedes leais e recorrentes e um layout otimizado que separa perfeitamente a vida familiar privada das operações turísticas de alto rendimento. Principais Características e Especificações da Propriedade Área Total Construída: 414,06 m² de área líquida utilizável distribuída pelo rés-do-chão, primeiro andar e sótão. Terreno e Pátio: Lote total de 452 m² apresentando um pátio cercado e paisagístico de aproximadamente 304 m² com 6 lugares de estacionamento privados. Alojamento do Proprietário: Um apartamento espaçoso no rés-do-chão (~111,12 m²) com 2 quartos, uma cozinha, sala de jantar e sala de estar em plano aberto e iluminada, uma casa de banho, um WC, um escritório, uma lavandaria equipada e um enorme terraço de 53 m² com acesso direto ao jardim. Unidades de Aluguel: 6 apartamentos totalmente mobilados e com ar condicionado (variando de estúdios a apartamentos de 3 quartos, cada um com varandas privativas e entradas separadas) com categorizações oficiais de 4 estrelas. Potencial Futuro: Flexibilidade a longo prazo para subdividir legalmente o edifício em unidades utilizáveis separadas com lugares de estacionamento designados. Localização Privilegiada em Rovinj Situada numa rua residencial calma e segura, rodeada por casas familiares, a propriedade oferece paz sem sacrificar a acessibilidade. Praias e Natureza: Uma caminhada relaxante de 10 minutos ou um passeio de bicicleta leva diretamente à Praia de Cuvi e à deslumbrante floresta-parque Punta Corrente, com caminhos costeiros cénicos que se estendem em direção à exclusiva Praia de Mulini e à histórica cidade velha de Rovinj. Comodidades: Supermercados, restaurantes e farmácias estão todos a uma curta distância a pé. Capitalize no próspero mercado turístico de Rovinj durante todo o ano – abrangendo lazer de verão, escapadelas de pré/pós-temporada e turismo de ciclismo. Ideal para investidores que procuram fluxo de caixa comprovado ou para famílias que desejam se mudar para a Ístria enquanto geram renda de aluguel imediata. Contacte-nos hoje para solicitar as demonstrações financeiras completas do negócio, detalhes e para agendar uma visita privada. Ref: RE-U-49601 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Jardim, Zona Urbanizada