Casa de 3 quartos em Roquebrun

Magnífica e procurada aldeia ribeirinha no vale do Orb com todas as lojas (bares, restaurantes, padarias, talho, supermercado, farmácia, escolas:) com o seu belo rio, localizada a 10 minutos de Roquebrun, a 25 minutos de Béziers e a 35 minutos da praia! Agradável casa de aldeia com uma área útil de 100 m2 oferecendo 3 quartos, uma sala de estar com cozinha aberta, uma casa de banho com duche, um terraço de 10 m2, um agradável pátio de 20 m2 mais grandes caves de cerca de 50 m2. Belas vistas e a poucos passos do rio! Cave = Grande cave de cerca de 50 m2 com acesso ao rio. Rés-do-chão = Entrada para um agradável pátio de 20 m2 em frente à casa + hall de 8 m2 + quarto de 11,57 m2 + casa de banho com duche de 8,76 m2 (móvel de lavatório duplo, WC, duche, zona de lavandaria) + quarto de 11,24 m2 + porta de acesso à cave. 1º Andar = Sala de estar de 45 m2 com cozinha aberta (móveis inferiores, forno elétrico, placa a gás, exaustor, lava-loiça) e uma sala com lareira. 2º Andar = Quarto grande e agradável de 27,21 m2 com vista bonita para as colinas + divisão de 5,81 m2 (possibilidade de criar uma casa de banho com duche, chegadas de água já existentes) + terraço de 10 m2 com vista para os telhados. Exteriores = Agradável pátio em frente à casa de cerca de 20 m2 + terraço de 10 m2 com vista bonita para os telhados. Extras = Sistema de bomba de calor (ar e água) + ar condicionado reversível + lareira + totalmente renovado a partir de 2018 (eletricidade, canalização, telhado) + vidros duplos + persianas de alumínio + alguns acabamentos cosméticos a fazer + estacionamento mesmo em frente + montante estimado do consumo anual de energia para uso normal: entre 410 Euros e 610 Euros por ano. Preços médios de energia indexados a 1 de janeiro de 2021 (incluindo assinaturas) + imposto anual sobre a propriedade de 921 Euros. Preço = 189.000 Euros (Numa aldeia procurada, mesmo no vale do Orb!) Os preços incluem taxas de agência (pagas pelos vendedores). As taxas de notário têm de ser pagas à parte à taxa oficial em vigor. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-risks: georisques. gouv. fr ID da Propriedade: 57896 Tamanho da Propriedade: 100 m2 Tamanho do Lote: 66 m2 Quartos: 3 Casas de Banho: 1 Referência: CR201960E Outras Características Pátio Habitável Imediatamente Espaço Exterior Potencial de Arrendamento Terraço