Moradia T4 em Rakotule, Karojba

Aninhada no coração idílico do campo da Ístria, Motovun é uma aldeia pacífica e encantadora situada no topo de uma colina, rodeada pela rica vegetação da paisagem mediterrânica. Os seus caminhos pavimentados e becos sinuosos convidam os visitantes a passear tranquilamente por este destino pitoresco. Ciclistas e caminhantes são atraídos ano após ano pelas trilhas bem conservadas ao longo do Vale do Rio Mirna, descobrindo a natureza intocada e as colinas ondulantes da Ístria. Tabernas tradicionais e restaurantes locais encantam os hóspedes com uma oferta generosa de especialidades autênticas da Ístria. Posicionada numa das colinas cénicas de Motovun, esta impressionante moradia, concluída em 2024, combina magistralmente o charme tradicional da Ístria com a sofisticação moderna. A moradia abrange 435 metros quadrados num terreno espaçoso de 2.700 metros quadrados. O conceito de vida da propriedade foi concebido para harmonizar com o ambiente mediterrânico circundante, oferecendo vistas panorâmicas deslumbrantes de Motovun e do campo. No interior, a moradia exibe materiais premium de designers e fabricantes de móveis de renome, com um layout que combina perfeitamente conforto e elegância. Quartos espaçosos e cheios de luz criam uma atmosfera verdadeiramente convidativa, cativando instantaneamente cada hóspede. No rés-do-chão, uma área de cozinha separada com uma mesa de pequeno-almoço e um sofá acolhedor torna-a o cenário perfeito para reuniões. A elegante cozinha está equipada com eletrodomésticos Gaggenau de primeira linha, enquanto uma lareira aberta adiciona calor e charme às áreas de estar e jantar. Este nível também inclui um quarto com casa de banho privativa e uma sala de fitness com paredes espelhadas. Características práticas como uma lavandaria e espaço de arrumação melhoram a funcionalidade da moradia. No andar de cima, dois quartos luxuosos com casas de banho privativas oferecem privacidade e estilo, enquanto a suite principal de 70 metros quadrados inclui uma casa de banho privativa, closet, banheira de pés e duche, oferecendo um refúgio requintado para relaxamento. Uma zona de bem-estar na cave, acessível pelo exterior, inclui sauna e banho, criando um refúgio sereno mesmo durante os meses mais frios. No exterior, a moradia continua a impressionar com os seus extensos terrenos, apresentando um campo de ténis privado aprovado pela ATP com relva artificial. A deslumbrante piscina infinita de 78 metros quadrados com cobertura retrátil integra-se perfeitamente na paisagem e oferece um oásis refrescante durante o verão. Uma cozinha de verão coberta convida a refeições e convívio ao ar livre, enquanto a sala de estar exterior e o jacuzzi proporcionam o cenário ideal para relaxar e desfrutar da paisagem natural vibrante, com vista para Motovun e as colinas circundantes. Um sistema de energia solar está atualmente a ser instalado na propriedade. O equipamento da moradia inclui: 1 bomba de calor para aquecimento e arrefecimento da piscina 2 bombas de calor para aquecimento de piso (12 zonas de termostato) 11 unidades de ventilo-convector Recuperadores de ar instalados em todas as divisões Vidro temperado triplo com mosquiteiros 5 painéis solares para aquecimento de água Isolamento de fachada de 10 cm Toldos exteriores com sensores de vento Sistema de filtragem de água Fiação de alarme e câmara pré-instalada Adega Zona de spa Para uma experiência exterior melhorada, a propriedade dispõe de 220 luzes exteriores com sensor de movimento e 70 luminárias interiores. A entrada de automóveis ampla oferece amplo estacionamento, com vários lugares cobertos incluídos. Esta luxuosa moradia combina perfeitamente a arquitetura contemporânea com um conforto excecional. Projetada com materiais de alta qualidade e tecnologia avançada, oferece uma oportunidade de estilo de vida excecional tanto para viver durante todo o ano como para estadias de férias. Ref: RE-U-33974 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de cerca de 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transmissão de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/mediação (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), honorários de notário, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/mediação é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Arrumação, Ginásio, Spa, Sauna, Aquecimento de piso, Moderno