Moradia T3 em Rabac, Labin

Uma impressionante moradia com uma vista sensacional na área de Rabac, a apenas 700 metros da praia - já está construída! A melhor música para acompanhar a visita é Maurice Ravel - Une barque sur l'océan! Na costa sudeste da Ístria, no local onde as colinas verdes encontram o mar, onde a natureza e o património se unem, existem duas cidades de tamanho semelhante, mas com caracteres diferentes mas complementares - Labin e Rabac, a apenas cinco quilómetros de distância. Rabac, devido às suas praias de seixos brancos, rica vegetação mediterrânica e mar cristalino, tem sido chamada a pérola de Kvarner. Antiga pequena aldeia piscatória, hoje Rabac é um destino turístico atrativo que esconde uma riqueza de eventos culturais numa rede de ruas coloridas. Os arredores verdes de Rabac e o pitoresco interior convidam-no à aventura, pesquisa e recreação ao longo do ano. Não muito longe de Rabac e Labin, numa pequena povoação junto ao mar, está à venda uma moradia sensacional com vistas impressionantes para o mar Adriático e para a ilha de Cres. Está localizada entre a vegetação mediterrânica numa aldeia tranquila numa colina com vista para o mar Adriático e as ilhas sem fim. Representa uma propriedade hedonista que combina estética contemporânea com materiais intemporais, resultando numa mistura sofisticada de design moderno, arquitetura tradicional da Ístria e natureza encantadora. Além da combinação harmoniosa de materiais tradicionais e modernos, esta elegante propriedade une a abertura para o horizonte infinito das extensões marítimas com vidraças panorâmicas das divisões, ao mesmo tempo que cria firmemente uma ligação harmoniosa com a natureza circundante com extensos telhados verdes e materiais naturais. Caracteriza-se por uma excelente organização espacial do exterior e do interior. O interior é uma simbiose perfeita de luxo e conforto - consiste em dois pisos com alturas de divisão de até 4,5 metros e uma área útil de 265,67 m². O nível superior contém uma área de estar espaçosa e luminosa que une a sala de estar, sala de jantar e cozinha. Um terraço coberto estende-se por todo o comprimento da área de estar, servindo como uma continuação exclusiva da sala de estar ao ar livre com uma cozinha de verão, à qual se estende a área de banhos de sol da piscina infinita de 39 m² (13x3). Como parte do nível superior, existe também uma instalação separada que consiste numa arrecadação e um espaço confortável com uma casa de banho que o futuro proprietário pode utilizar de acordo com as suas preferências pessoais (spa, escritório, casa de hóspedes). O nível inferior representa a área de dormir, que consiste em três quartos confortáveis com as suas próprias casas de banho. Como parte do nível inferior, existe uma divisão com entrada separada que pode ser utilizada como área de fitness ou arrumação adicional. Os espaços úteis que complementam a planta são uma casa de banho social, uma arrecadação, uma lavandaria e uma divisão de serviço. O ambiente discreto da vegetação mediterrânica luxuosa e eterna e dos relvados do jardim vedado de 1156 m² é assegurado por um sistema de irrigação automática. Benefícios adicionais da propriedade: - terraço à volta da piscina em teca e pedra natural Kirmenjak com acabamento flamejado - janelas Schüko Profile AWS 65 construção em alumínio com proteção tripla Argon Ug 0,6 E/m2K - portas interiores em construção em alumínio Profile Real Thermo T65, portas de segurança feitas à medida com isolamento térmico e acústico - todas as janelas têm mosquiteiros plissados - torneiras para lavatórios e chuveiros Axor - loiças sanitárias Laufen, Geberit e Villeroy & Boch - interruptores e tomadas da série Busch & Jäger Future Linear com acabamento mate - sistema de casa inteligente - o aquecimento e o arrefecimento são fornecidos por uma bomba de calor Viessmann para água quente e um sistema de aquecimento de piso com controlo individual das divisões - ligação ótica de 1 GBit/s - sistema de alarme e videovigilância com 5 câmaras - preparação para instalação solar e fotovoltaica - preparação de estações de carregamento de carros elétricos A propriedade está na fase final de construção, com conclusão prevista para o outono de 2023. O preço indicado refere-se à propriedade sem mobília. O vendedor é uma pessoa coletiva e o IVA está incluído no preço indicado. Ref: RE-U-20851-AB As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de cerca de 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/mediação (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxa notarial, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/mediação é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Arrecadação, Ginásio, Aquecimento de piso, Jardim, Moderno