6 Quartos Outro em Rabac

ÍSTRIA, ZONA DE LABIN – Casa de Apartamentos com Vista Mar e 4 Unidades Residenciais, Jardim Mediterrâneo e Potencial de Investimento, Apenas 800 m da Praia! Localizada numa pacata aldeia costeira perto de Labin e Rabac, na costa sudeste da Ístria, esta encantadora casa isolada oferece uma excelente oportunidade para adquirir uma propriedade multifamiliar perto do Mar Adriático. Com 220 m² de área útil num lote de 689 m², a propriedade compreende quatro unidades residenciais independentes, tornando-a adequada para uma vida familiar confortável, para acomodar várias gerações ou para operar um negócio de aluguer de férias. A casa apresenta uma arquitetura intemporal que se integra naturalmente na paisagem istriana circundante. O seu carácter tradicional, cores harmoniosas e ambiente mediterrâneo criam uma atmosfera acolhedora, enquanto as entradas separadas para cada apartamento proporcionam privacidade e flexibilidade para proprietários e hóspedes. A propriedade está distribuída por dois pisos, com dois apartamentos em cada nível. O rés-do-chão alberga dois apartamentos independentes, cada um com 48 m². Ambas as unidades incluem um quarto, uma casa de banho e uma sala de estar em plano aberto que integra a cozinha, a zona de refeições e o salão. Cada apartamento abre para um terraço com vista mar, proporcionando uma extensão exterior atrativa do espaço de estar. O piso superior apresenta dois apartamentos maiores, cada um com 54 m². Estas unidades oferecem dois quartos, uma casa de banho e uma cozinha, zona de refeições e sala de estar em plano aberto. Ambos os apartamentos têm acesso a terraços com vistas desimpedidas para o mar, criando um ambiente relaxante para desfrutar dos arredores costeiros. No total, a casa oferece seis quartos distribuídos por quatro apartamentos autónomos, proporcionando acomodações versáteis para famílias, hóspedes de férias ou múltiplos acordos de aluguer. O exterior inclui um jardim vedado paisagístico em estilo mediterrâneo, oferecendo privacidade e espaço para relaxamento ao ar livre. A combinação de terraços, vegetação e vistas para o mar realça o apelo da propriedade como casa de férias ou potencial investimento gerador de rendimento. A casa é vendida totalmente mobilada e equipada, permitindo ao novo proprietário utilizar a propriedade sem necessidade de a mobilar de raiz. A propriedade está registada como 1/1, sem quaisquer encargos, e a documentação está completa. Informações legais e técnicas adicionais estão disponíveis para os compradores interessados reverem. Uma oportunidade de investimento adicional está disponível através da possível compra de um lote de construção adjacente de 402 m², com preço a ser negociado separadamente. O terreno tem uma ligeira inclinação e está livre de obstáculos, com infraestrutura de eletricidade, água e telecomunicações disponível nas proximidades. De acordo com a documentação de planeamento espacial aplicável, o lote situa-se na parte desenvolvida e organizada da zona de construção residencial designada do assentamento. Este terreno adicional pode oferecer espaço para desenvolvimento futuro, sujeito às condições e licenças de planeamento relevantes. A localização combina a tranquilidade de um pequeno assentamento istriano com acesso conveniente a praias, cidades e comodidades do dia-a-dia. A praia mais próxima fica a aproximadamente 850 metros, enquanto Labin fica a cerca de 12 km e o popular resort costeiro de Rabac a aproximadamente 16 km. A região mais ampla oferece inúmeras oportunidades para explorar a costa da Ístria, cidades históricas, gastronomia e atrações naturais. Pula fica a aproximadamente 54 km, Rovinj a 62 km, Poreč a 70 km e Umag a 92 km, tornando a propriedade uma base conveniente para descobrir a península. Labin e Rabac são dois destinos complementares na costa sudeste da Ístria, onde colinas verdes encontram o Mar Adriático. Situada numa colina a cerca de 320 metros acima do nível do mar, a histórica Labin é conhecida pelo seu pitoresco centro histórico, rico património cultural, história mineira e atmosfera artística próspera. A uma curta distância, Rabac é celebrado pelas suas praias de seixos brancos, águas cristalinas e infraestrutura turística estabelecida. Esta casa de apartamentos perto de Labin e Rabac representa uma oportunidade atraente para compradores que procuram uma propriedade com múltiplas unidades independentes, vista mar e proximidade da praia. Seja para uso familiar, um refúgio de férias partilhado entre vários agregados familiares ou um investimento de aluguer turístico, a configuração de quatro apartamentos oferece considerável flexibilidade. O lote de construção adjacente opcional oferece uma oportunidade adicional para compradores que consideram expansão futura. Ref: RE-U-36516 As despesas adicionais totais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são cerca de 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (aprox. 1%), taxas notariais, taxas de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Jardim, Isolada, Urbanizada