Moradia T2 em Rab

Moradia moderna com piscina rodeada pela natureza na ilha de Rab em Palit, a 750 metros do mar! Na romântica ilha de Rab, num local tranquilo, oferecemos uma moradia moderna de 350 m² rodeada por uma floresta densa com acesso privado através de uma ponte sobre um riacho. O território tem cerca de 5000 m2 e está equipado com câmaras de segurança e um sistema de alarme. Na entrada da propriedade, existem portas de correr em aço que podem ser abertas através de uma aplicação móvel. O design foi abordado de forma única, de modo que a moradia seja protegida do vento, da precipitação e da penetração do sol no espaço durante os meses de verão. Foi construída de raiz com alta qualidade, funcional e única. As fundações são em forma de faixa com cintas de betão armado verticais e horizontais, a estrutura do teto também é em betão armado, e a central da moradia é também reforçada com paredes AB. Esta construção proporciona alta resistência estática a efeitos sísmicos. A laje de betão é isolada com a adição de um aditivo impermeável à laje de betão, que impede a penetração de humidade capilar e é revestida com revestimentos impermeáveis SIKA. Acima do poliestireno de 21 cm, é colocado um parquet de alta qualidade em tons claros, que cria uma maravilhosa sensação de conforto no espaço. As paredes exteriores de 52 cm são de bloco de tijolo + 12 cm de poliestireno + fachada Baumit, enquanto a parte interior das paredes é coberta com gesso cartonado colado diretamente à parede. Este método de construção garante um isolamento excecional contra a perda de calor e vapor de água. Vale a pena notar que a altura do espaço é de 303 cm, o que confere uma sensação moderna e luxuosa de viver no espaço. O isolamento do telhado inclui uma barreira de vapor, isolamento térmico EPS de 25-32 cm, película impermeabilizante, geotêxtil e uma camada de gravilha. Construído de acordo com os mais recentes padrões, este tipo de cobertura proporciona um clima agradável no interior do edifício durante todo o ano. Na área do telhado de 400 m2, foi instalada uma infraestrutura completa para a construção de uma central solar. Os canos do telhado estão ligados a um reservatório de 50 m3, fornecendo água da chuva suficiente para regar as plantas ou a horta em frente à moradia. A parte interior do rés-do-chão é bem concebida e pode ser dividida em duas partes. A parte residencial contém: um hall de entrada, uma casa de banho com duche "walk-in", uma casa de banho social e dois quartos com roupeiros estão localizados na parte de trás, enquanto a parte frontal com vista para a piscina e o pátio é composta por uma área "open-space" com uma cozinha luxuosamente equipada com sala de jantar, ilha de cozinha central e sala de estar. A parte restante do edifício é um quarto adicional com ginásio e acesso a um terraço com piscina, enquanto atrás dele existe uma garagem para dois carros, parte do edifício. Os beirais do telhado, cada um com 2 metros de comprimento, cobrem as paredes de vidro - no verão, quando o sol está alto, não entra no espaço, enquanto no inverno, devido ao movimento diferente do sol, o espaço é aquecido e recebe muita luz. Um terraço espaçoso, parcialmente coberto, contém uma piscina e uma cozinha de verão, bem como muitos lugares para relaxar. A combinação da fachada de pedra fundiu completamente esta moradia única com a sua localização na natureza. Uma moradia moderna de um só piso, construída com materiais de alta qualidade e mobiliário de luxo, é um ótimo investimento para escapar da multidão da cidade. A moradia tem um certificado energético de classe "A". Ref: RE-U-23701 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de cerca de 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto sobre a transmissão de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/mediação (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxas de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/mediação é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Garagem, Piscina, Ginásio, Jardim, Urbanizado, Moderno