12 Quartos Outro em Rab

Nova Casa de Apartamentos com Seis Apartamentos à Venda na Ilha de Rab, Croácia, a 600m do Mar! Casa de apartamentos nova totalmente mobilada com seis apartamentos espaçosos, um jardim paisagístico de 720 m², sistemas modernos de aquecimento e arrefecimento, e uma excelente localização a apenas 600 metros do mar e a aproximadamente 15 minutos a pé do centro histórico de Rab. Uma moderna casa de apartamentos geminada à venda na sua totalidade , compreendendo ambos os edifícios conectados, está localizada na ilha de Rab, na região de Kvarner, Croácia. Construída em 2023 , a propriedade oferece aproximadamente 600 m² de área bruta desenvolvida total e consiste em duas casas separadas de aproximadamente 300 m² cada, com um total de seis apartamentos totalmente mobilados e equipados . Graças à sua generosa capacidade de alojamento, construção de alta qualidade, sistemas técnicos modernos e proximidade tanto ao mar como ao centro de Rab, a propriedade representa uma oportunidade atrativa para investimento em aluguer turístico na Croácia . Seis Apartamentos Espaçosos Cada edifício estende-se por três níveis – rés-do-chão, primeiro andar e segundo andar – e contém três apartamentos de aproximadamente 100 m² cada . Cada apartamento dispõe de: Duas confortáveis ​​quartos Uma espaçosa área de cozinha, sala de jantar e sala de estar em plano aberto Acesso direto a um terraço ou varanda privada Cozinha totalmente equipada Instalações de casa de banho de alta qualidade Espaço de arrumação Os apartamentos do rés-do-chão têm cada um uma casa de banho e uma arrecadação , enquanto os apartamentos do primeiro e segundo andar dispõem de duas casas de banho . Os apartamentos do rés-do-chão são projetados para proporcionar acessibilidade a pessoas com deficiência. Construção de Alta Qualidade e Equipamento Completo A propriedade foi construída com materiais de alta qualidade e está a ser vendida totalmente mobilada e equipada , permitindo a um futuro proprietário começar a usar a propriedade imediatamente. Os apartamentos dispõem de: Eletrodomésticos de cozinha Bosch Janelas e portas de PVC brancas de alta qualidade Portadas de rolo brancas com operação elétrica Preparativos para instalação de interfone Sistemas modernos de bomba de calor Viessmann Ventiloconvectores Riello em todos os apartamentos e corredores comuns Tanques de água quente sanitária Vitocell 100 Radiadores de parede elétricos adicionais nas casas de banho O aquecimento e o arrefecimento são fornecidos por bombas de calor Viessmann , enquanto os ventiloconvectores Riello , silenciosos e eficientes, garantem temperaturas confortáveis em todos os apartamentos e áreas comuns. As salas técnicas estão localizadas nos rés-do-chão e contêm as bombas de calor e os sistemas de água quente sanitária. Grande Jardim e Instalações Exteriores A propriedade ocupa um terreno de mais de 1.000 m² , rodeado por pitorescas oliveiras e vegetação mediterrânica. A área exterior paisagística oferece um excelente potencial tanto para usufruto privado como para alojamento turístico. Inclui: Aproximadamente 720 m² de jardim paisagístico Vários lugares de estacionamento privados Três lugares de estacionamento ao lado de cada edifício Dois lugares de estacionamento adicionais Um gazebo coberto de 28 m² Cozinha exterior Casa de banho exterior Área de churrasco Um arrecadação/barracão de ferramentas separado de 11 m² O jardim espaçoso e as instalações exteriores criam uma comodidade adicional atraente para os hóspedes e proporcionam um ambiente ideal para refeições de verão, relaxamento e convívios sociais. Excelente Localização Perto do Mar e do Centro de Rab A propriedade está situada numa área tranquila rodeada de oliveiras, mas a uma curta distância a pé das comodidades essenciais. Mar: aproximadamente 600 metros Centro de Rab: aproximadamente 15 minutos a pé Loja: aproximadamente 5 minutos a pé Acesso: estrada de acesso asfaltada As casas estão ligadas a toda a infraestrutura essencial, incluindo água, eletricidade, esgotos e internet de fibra ótica . Oportunidade de Investimento na Ilha de Rab A combinação de seis apartamentos independentes, aproximadamente 600 m² de área construída, um grande jardim paisagístico, estacionamento privado, sistemas modernos de aquecimento e arrefecimento e uma localização perto do mar torna esta propriedade particularmente adequada para um negócio organizado de aluguer turístico na Ilha de Rab . A propriedade pode ser operada como um complexo de alojamento único ou gerida como seis apartamentos de férias individuais, oferecendo flexibilidade para um negócio turístico profissional. A propriedade tem propriedade clara , uma licença de construção e licença de uso válidas, e um certificado de desempenho energético A+ . Esta propriedade chave na mão oferece aos investidores a oportunidade de adquirir um complexo de apartamentos recentemente construído e totalmente equipado num dos destinos turísticos estabelecidos da Croácia no Adriático. Ilha de Rab – Kvarner, Croácia A Ilha de Rab é um dos destinos mais atraentes da região de Kvarner, conhecida pelo seu mar Adriático cristalino, praias diversas, clima mediterrânico e cidades históricas pitorescas. A cidade de Rab é particularmente famosa pela sua silhueta distinta dominada por quatro sinos característicos. A ilha oferece inúmeras rotas de caminhada e ciclismo, baías isoladas, praias e oportunidades para vela, natação e outras atividades ao ar livre. Com a sua combinação de beleza natural, património histórico, infraestrutura turística desenvolvida e estilo de vida mediterrânico durante todo o ano, Rab é atrativa para casas de férias, residência permanente e investimento no turismo croata . Destaques Principais da Propriedade Construção nova – 2023 Dois edifícios geminados vendidos juntos Aproximadamente 600 m² de área bruta desenvolvida Seis apartamentos , cada um com aproximadamente 100 m² Totalmente mobilado e equipado Dois quartos por apartamento Bombas de calor Viessmann modernas Aquecimento e arrefecimento por ventiloconvector Riello Eletrodomésticos Bosch Terreno com mais de 1.000 m² Aproximadamente 720 m² de jardim paisagístico Gazebo de 28 m² com cozinha exterior e casa de banho Churrasqueira exterior Arrecadação/barracão de ferramentas de 11 m² Vários lugares de estacionamento privados Aproximadamente 600 m do mar Aproximadamente 15 minutos a pé do centro de Rab Conexão de fibra ótica Licenças de construção e uso Certificado energético A+ Adequado para aluguer turístico e investimento Se desejar, também posso criar uma versão mais luxuosa/orientada para o investimento para compradores internacionais , com uma linguagem mais forte para portais como JamesEdition, LuxuryEstate, Rightmove Overseas e o seu próprio website. Ref: RE-U-49685 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (aprox. 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita aos imóveis. Vantagens da propriedade: Arrecadação, Jardim, Geminado, Licença de construção, Moderno