Moradia T4 em Ražanj, Rogoznica

Excelente moradia de luxo com piscina a 40 m do mar na zona de Razanj, perto de Rogoznica, com bóia incluída! Vistas deslumbrantes para o mar! À venda em Ražanj, a apenas 10 km de Rogoznica, perto de Šibenik, encontra-se uma requintada moradia de luxo à beira-mar com uma vista cativante para o mar. Abrangendo uma área útil total de 210 m2, esta bela moradia está situada num terreno de 537 m2 em suave declive. A moradia, cuidadosamente projetada e construída, compreende cave, rés-do-chão e primeiro andar. O nível inferior abriga uma cozinha de verão, uma casa de banho, uma lavandaria, uma sala de caldeiras e uma garagem. Acessível a partir da cozinha de verão, um terraço coberto e um jardim meticulosamente paisagístico com um sistema de irrigação automático rodeiam uma piscina aquecida de 30 m2. O rés-do-chão integra perfeitamente uma sala de estar e uma cozinha em conceito aberto com amplas paredes de vidro, que conduzem a um terraço coberto e uma casa de banho adicional. No andar superior, esperam quatro quartos e três casas de banho, cada um com acesso a uma loggia ou terraço. O quintal oferece estacionamento privativo e uma garagem, proporcionando um total de 4 lugares de estacionamento. O interior ostenta um estilo mediterrâneo arejado, inundado de luz natural através de numerosas paredes de vidro. Azulejos de cerâmica cobrem os pisos, enquanto a fachada é adornada com pedra Travertino. Caixilharia em PVC possui estores elétricos, e todas as divisões estão equipadas com ar condicionado inverter para aquecimento e arrefecimento. Os dois andares superiores beneficiam de piso radiante. A propriedade é protegida com videovigilância e sistema de alarme. Para além da moradia, uma bóia na baía com uma praia a apenas 40 m acrescenta atratividade. O centro da cidade de Ražanj fica a meros 200 m, tornando-o um local ideal na costa da Dalmácia. A proximidade a comodidades e destinos populares, como o porto marítimo de Rogoznica, aumenta o seu apelo. O centro urbano, Šibenik, fica a 40 km, enquanto Split está a 50 km. O aeroporto mais próximo fica a 30 km, e a região possui vários Parques Nacionais e Parques Naturais. Entre eles, o Parque Nacional de Kornati, frequentemente referido como a pérola do Adriático, fica nas proximidades de Šibenik. Mais a norte, o Parque Natural do Lago Vrana oferece uma rica reserva ornitológica em meio a uma flora e fauna exuberantes. Ref: RE-LB-28481 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são cerca de 7% do custo total do imóvel, que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor do imóvel), comissão de agência/mediação (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (aprox. 1%), taxas notariais, taxas de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/mediação é assinado antes da visita aos imóveis. Vantagens da propriedade: Garagem, Piscina, Piso radiante, Jardim, Urbanizado