Moradia T3 em Ražanj

A moradia está pronta! Na encantadora cidade de Ražanj, uma nova moradia de design moderno está em construção, situada numa localização excecional a apenas 170 metros do mar cristalino. Esta esplêndida moradia, com aproximadamente 250 metros quadrados de área útil, está elegantemente distribuída por dois pisos. Ao entrar no rés-do-chão, encontra-se uma garagem espaçosa, ligada por um corredor interior ao resto do piso. Aqui, o hall de entrada dá acesso a uma casa de banho, uma sala de estar requintada com uma elegante lareira a gás, uma sala de jantar e uma cozinha de última geração. Adjacente, uma arrecadação. A sala de estar abre-se para um terraço coberto, onde se encontra um chuveiro exterior e uma área de lounge, bem como outro terraço adornado com uma cozinha de verão, uma pérgola e uma deliciosa piscina aquecida, completa com um deck para banhos de sol que oferece uma vista magnífica sobre o mar. Subindo ao primeiro andar, descobre-se um corredor que leva a três quartos luxuosos, cada um com a sua casa de banho privativa. Dois destes quartos estendem-se para terraços privados, onde a vegetação realça a vista deslumbrante do mar. A moradia dispõe ainda de uma cave de dois níveis, composta por salas técnicas e uma área de arrumação com sala de máquinas da piscina. Cada quarto desta moradia está equipado com um sistema de ar condicionado, enquanto o piso radiante proporciona calor em todas as casas de banho e na sala de estar, garantindo conforto. O exterior da moradia é igualmente impressionante, com lugares de estacionamento exteriores, uma garagem e dois lugares de estacionamento adicionais no terreno. O terraço na cobertura será equipado com uma central fotovoltaica de 12,3 kW, projetada para gerar 17.700 kWh anualmente, mais do que suficiente para atender às necessidades energéticas da moradia. Painéis solares atenderão a todas as necessidades de água quente. Além da sua eficiência energética, a moradia está equipada com um tanque de água de 2.000 litros, com um sistema de comutação automática para qualquer interrupção no abastecimento de água da cidade. Todo o terreno de 687 m² é circundado por um muro de vedação, garantindo acesso pedonal e veicular. As áreas verdes circundantes, bem como as do edifício, serão nutridas por um sistema automático de irrigação por gotejamento. A área de 230 metros quadrados será plantada com flora mediterrânica de folha persistente, criando um ambiente idílico e tranquilo. Esta moradia será vendida totalmente mobilada e equipada, pronta para ocupação ou aluguer imediato. A data prevista de conclusão está marcada para 15 de julho de 2025. Esta notável propriedade oferece uma combinação perfeita de luxo, tecnologia moderna e beleza natural, ideal para quem procura uma vida serena junto ao mar. Ref: RE-LB-IRO2201 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/mediação (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/mediação é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Terraço na cobertura, Garagem, Arrecadação, Piso radiante, Moderna