Moradia T3 em Ražanac

ZADAR, LJUBAČ – Moradia de Luxo à Beira-Mar | Primeira Fila para o Mar | Piscina Aquecida, Bem-Estar no Terraço e Pôr do Sol Espetacular no Adriático Situada numa das localizações ribeirinhas mais exclusivas da Riviera de Zadar, diretamente na frente mar em Ljubač, esta moradia contemporânea excecional representa uma oportunidade rara de adquirir uma verdadeira residência costeira de luxo na Croácia. Concluída em 2022, a propriedade combina arquitetura marcante, materiais europeus premium, vistas ininterruptas para o mar e comodidades de nível resort para criar uma experiência de vida adriática extraordinária. Localizada na primeira fila para o mar, diretamente em frente a uma praia de areia e rodeada por paisagens naturais preservadas, a moradia oferece uma atmosfera mediterrânica absoluta, privacidade e uma ligação visual direta com a costa e pores do sol inesquecíveis sobre o Adriático. Concebida com distinção arquitetónica e um layout em cascata único que segue o terreno natural, a residência estende-se por aproximadamente 316 m² de espaço interior habitável num lote privado de 586 m², distribuído por três níveis cuidadosamente concebidos, ligados por transições elegantes entre os espaços interiores e exteriores. Uma característica definidora da propriedade é o seu espetacular conceito de chegada pelo terraço. A entrada principal abre-se diretamente para um retiro exclusivo no terraço, concebido como uma zona privada de bem-estar e entretenimento. Aqui, os proprietários e convidados podem desfrutar de um jacuzzi panorâmico, uma área de bem-estar dedicada com sauna, um espaço de fitness totalmente equipado e uma elegante cozinha de verão emoldurada por vistas deslumbrantes para o mar e alguns dos mais belos pores do sol da costa da Dalmácia. O nível residencial abaixo acomoda três luxuosas suites de quarto, cada uma com a sua própria casa de banho de designer e um estilo interior cuidadosamente selecionado que combina conforto com elegância contemporânea refinada. O rés-do-chão foi concebido como o coração social da casa e compreende uma ampla sala de estar em conceito aberto com lounge, cozinha de designer totalmente equipada e área de jantar, complementada por uma lavandaria e um lavabo social. As aberturas do chão ao teto criam uma vida interior-exterior sem costuras e inundam os interiores com luz natural mediterrânica. Estendendo-se a partir das áreas de estar, o exterior desdobra-se numa impressionante varanda privada com uma piscina aquecida e uma sofisticada área de lounge concebida para relaxamento, entretenimento e desfrute durante todo o ano junto ao mar. Cada detalhe desta residência reflete um compromisso com a qualidade intransigente e o artesanato de primeira qualidade. Os materiais de construção e acabamento incluem caixilharia de alumínio de alto desempenho, elegantes superfícies de piso em pedra natural portuguesa e francesa, e equipamentos sanitários de luxo de marcas reconhecidas internacionalmente. A fachada incorpora isolamento térmico de 10 cm com acabamento em pedra Travertino refinada, garantindo excelência estética e eficiência energética. A moradia é totalmente climatizada e equipada com aquecimento de piso em todos os espaços interiores, proporcionando conforto total em todas as estações. Os terrenos totalmente vedados foram paisagisticamente concebidos com vegetação mediterrânica e oferecem estacionamento privado dentro da propriedade, criando um ambiente seguro e exclusivo. Para além da própria propriedade, a localização oferece um estilo de vida e valor de investimento excecionais. Ljubač é conhecida pelas suas praias de areia, mar cristalino e atmosfera pacífica, mantendo-se próxima dos principais destinos da Dalmácia Setentrional. A histórica cidade real de Nin, famosa pelo seu património, lama curativa e a renomada Praia de Kraljičina, fica a aproximadamente 10 km. A vibrante cidade costeira de Zadar, reconhecida internacionalmente pela sua cultura, gastronomia, estilo de vida de marina e conectividade durante todo o ano, fica a apenas 15 km, enquanto o Aeroporto Internacional de Zadar pode ser alcançado em aproximadamente 22 km. Combinando posicionamento em primeira fila para o mar, arquitetura excecional, instalações de bem-estar no terraço e acabamentos de classe mundial, esta notável moradia destaca-se como uma oportunidade excecional para aqueles que procuram uma residência exclusiva à beira-mar, um refúgio mediterrânico privado ou um ativo de investimento premium no mercado imobiliário de luxo da Croácia. Uma propriedade adriática de referência criada para compradores que esperam privacidade absoluta, qualidade intransigente e acesso em primeira fila ao mar. Ref: RE-U-48715 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Ginásio, Spa, Sauna, Aquecimento de piso, Urbanizado, Moderno