Moradia em Pula

Propriedade Histórica de Luxo à Venda na Croácia – Propriedade de Investimento Massiva Perto de Pula Esta impressionante propriedade histórica à venda na Croácia oferece uma oportunidade de investimento monumental na região de Istria, muito procurada. Localizada a apenas quatro quilómetros do mar Adriático cristalino e das praias ensolaradas de Pula, esta grandiosa propriedade possui uma área de construção total massiva de 962 metros quadrados situada num terreno expansivo de 2.568 metros quadrados. Pula, uma cidade costeira vibrante rica em três mil anos de história romana, veneziana e austro-húngara, funciona como um centro urbano movimentado durante todo o ano e um destino turístico global de elite. Esta localização estratégica torna a propriedade uma descoberta inestimável para compradores internacionais que visam imóveis de alto rendimento na Croácia. Autêntico Complexo Arquitetónico Istrio "Stancija" com Acentos Venezianos Este raro complexo arquitetónico representa uma propriedade local tradicional "stancija" de valor ambiental excecional, oferecendo a tela perfeita para uma restauração de alta qualidade para devolvê-la ao seu estado majestoso original. O grande complexo rural consiste numa grandiosa villa senhorial, um celeiro de pedra maciço com um palheiro tradicional e várias estruturas rurais históricas menores. Construída numa posição dominante e elevada numa colina, a villa senhorial foi parcialmente renovada e exibe uma bela simetria arquitetónica. A fachada é adornada com grandes cornijas de pedra e janelas ovais clássicas em ambos os lados da porta de entrada, muito reminiscentes de palácios venezianos históricos. O interior exibe vigas de telhado contínuas e únicas que se estendem da parede frontal à traseira, enquanto o exterior é ancorado por chaminés proeminentes e ricamente decoradas que enfatizam a sua grande importância histórica. Artesanato de Celeiro de Pedra Tradicional e Características de Património Protegido Ao lado da villa principal encontra-se um celeiro histórico maciço construído inteiramente de pedra local autêntica em estrita conformidade com a arquitetura rural tradicional da Ístria. As características distintivas desta estrutura incluem a sua escala impressionante, janelas semicirculares lindamente emolduradas em tijolo e uma estrutura de telhado rara que utiliza designs tradicionais de suporte triangular – uma técnica simplificada historicamente reservada para igrejas franciscanas daquela época. Os edifícios menores restantes na propriedade, atualmente em estado dilapidado sem telhados, ainda preservam elementos arquitetónicos únicos, como altas chaminés de pedra e currais circulares tradicionais para animais. Qualquer reconstrução futura permite um aumento máximo de até 30% da área bruta desenvolvida existente, garantindo que o charme histórico da propriedade seja preservado enquanto maximiza a utilidade moderna. Zoneamento de Hospitalidade de Elite com Potencial Massivo de Arrendamento Comercial O destaque comercial definidor desta propriedade de luxo na Croácia é a sua designação oficial na documentação de planeamento espacial, que zona a stancija para uso especializado em hospitalidade e turismo como centro de entretenimento e ponto de restauração. O uso residencial é permitido exclusivamente dentro da área de implantação do edifício senhorial básico, abrindo as portas para uma residência privada ultra-luxuosa perfeitamente ligada a um empreendimento comercial boutique. Combinando exuberante vegetação mediterrânica, rica arquitetura histórica e privacidade inigualável, esta propriedade representa uma oportunidade de investimento extraordinária. É perfeitamente adaptada para a criação de um hotel de património de alta gama, um resort de bem-estar exclusivo ou um local de eventos de elite, prometendo um retorno magnífico sobre o investimento no mercado imobiliário de luxo croata em rápida expansão. Ref: RE-U-47835 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), honorários de notário, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Spa, Anexo, Urbanizado, Moderno