Outro de 5 quartos em Pula

ISTRA, PULA – Edifício Residencial e Comercial com Restaurante, a 100m da Praia! LOCALIZAÇÃO PRIMORDIAL! Oferecemos à venda uma propriedade residencial e comercial de uso misto de primeira linha em uma das localizações costeiras mais procuradas da Ístria. Layout e Características da Propriedade Este edifício de 3 andares bem conservado abrange uma área útil total e inclui unidades residenciais totalmente mobiladas e espaços comerciais estabelecidos: Rés-do-chão (Espaço Comercial): Apresenta um restaurante de sucesso e totalmente equipado, operando há mais de 30 anos. Inclui uma entrada com área de bar, salão principal, cozinha, sala de pastelaria, sanitários, terraço coberto/fechado, terraço exterior, um bar adicional separado de 30m² e arrecadações auxiliares. A área comercial total é de 214m² mais o bar de 30m². Primeiro Andar (Apartamentos): Consiste em dois apartamentos separados. O Apartamento 1 (25m²) possui um quarto, cozinha e banheiro com acesso a terraço. O Apartamento 2 (98,30m²) possui cozinha com área de jantar, sala de estar, banheiro e um terraço compartilhado de 11,50m². Segundo Andar (Apartamento): Um espaçoso apartamento de 88,29m² compreendendo uma cozinha com sala de estar em conceito aberto, 2 quartos, um banheiro e dois grandes terraços (11,50m² e 8m²). Principais Destaques e Comodidades Aquecimento: Aquecimento central por piso a gás instalado em todo o edifício. Mobilia: Vendido totalmente mobilado, incluindo os apartamentos e os estabelecimentos comerciais de hotelaria. Estacionamento: Área de estacionamento dedicada com 5 vagas no terreno. Construção e Estrutura: Construído em 1980, compreendendo 3 pisos com um tipo de propriedade mista residencial-comercial. Localização Premium em Pula Situado num bairro exclusivo perto de Pula, conhecido por vilas de luxo de alta gama, casas de férias e hotéis boutique de luxo. A propriedade está excepcionalmente próxima de uma marina recentemente renovada que oferece ancoragem e serviços completos para veleiros, lanchas e iates grandes. A apenas 100 metros de uma praia pública bem conservada, passeios costeiros pitorescos e florestas de parques exuberantes, esta localização oferece paz, privacidade e tranquilidade longe do barulho intenso da cidade. A proximidade ao centro da cidade de Pula, Medulin, Îls Fratarski e ao famoso resort turístico de Verudela torna-o um destino ideal durante todo o ano para relaxamento e investimento turístico. Detalhes da Propriedade à Primeira Vista Localização: Ístria, Pula (Perto da Praia e da Marina) Tipo de Propriedade: Edifício Residencial-Comercial Total de Pisos: 3 pisos Ano de Construção: 1980 Distância ao Mar: 100 m Vagas de Estacionamento: 5 Características Principais: Vista mar, mobilado, varandas, terraços, perto de lojas, parques infantis e da praia. Ref: RE-U-28903 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de cerca de 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto sobre a transmissão de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (aprox. 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O contrato de agência/corretagem é assinado antes da visita aos imóveis. Vantagens da propriedade: Arrecadação, Aquecimento de piso, Urbanizado