Outro de 4 Quartos em Pula

Edifício residencial com três apartamentos e espaço comercial no coração de Pula, a apenas 150 metros do mar. Temos o prazer de apresentar uma oportunidade excepcional no centro de Pula — um edifício residencial e comercial com uma área total de 200 m² distribuídos por quatro pisos. O rés-do-chão está atualmente mobilado como um apartamento, mas está oficialmente registado como espaço comercial, tornando-o ideal para um escritório, boutique, salão ou negócio semelhante. O primeiro andar apresenta um confortável apartamento de um quarto com sala de estar, área de jantar, cozinha e casa de banho, enquanto o segundo andar oferece outro apartamento de um quarto com a mesma disposição. O terceiro e quarto pisos formam um apartamento duplex com um quarto, perfeitamente adequado para a vida urbana moderna. Localizado a poucos passos de lojas, escolas, atrações culturais, restaurantes e transportes públicos, o imóvel beneficia de uma excelente localização central. Os inquilinos também podem solicitar um lugar de estacionamento público reservado, o que é uma vantagem significativa no centro da cidade. Esta propriedade apresenta um forte potencial de investimento, seja para alugueres de apartamentos de longo prazo, alugueres turísticos de curto prazo devido à sua proximidade a marcos e atrações, ou para alugar o espaço comercial do rés-do-chão. Ideal para quem procura uma residência pessoal com unidades de aluguer adicionais ou um investimento com alto potencial de rendimento, este edifício oferece versatilidade e uma localização privilegiada no centro da cidade. Ref: RE-U-41881 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxas de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Urbanizado, Moderno