Casa de 5 quartos em Puimisson

Vila com restaurantes, correios, cabeleireiro, escola, a 15 minutos de Beziers, a 5 minutos de Magalas e a 25 minutos das praias. Localizada no coração de uma vila dinâmica e procurada, a apenas 10 minutos de Beziers, esta casa dos anos 80 atrai pela sua construção sólida e excelente estado geral. Situado num magnífico terreno ajardinado de 1010 m2, goza de um ambiente agradável com piscina e um pequeno anexo, oferecendo um espaço verdadeiramente relaxante e discreto. Com uma área útil de aproximadamente 125 m2, a casa principal foi objeto de uma cuidadosa renovação interior: cozinha contemporânea, casa de banho renovada, comodidades modernas. Oferece quatro quartos confortáveis e espaços funcionais, adequados para a vida familiar. Um verdadeiro trunfo completa a propriedade: um apartamento independente de 38 m2 no rés-do-chão da casa. Ideal para uma prática profissional, instalação de um consultório, alojamento de um familiar ou desenvolvimento de um negócio de aluguer tipo BNB. Uma oportunidade rara que combina localização central, funcionalidade e potencial, numa vila animada com todas as comodidades e restaurantes charmosos. Rés-do-chão = apartamento de 38 m2 composto por um quarto/sala de 22 m2 + cozinha equipada de 8 m2 + casa de banho de 3 m2 (duche à italiana, lavatório) + WC e hall separados + garagem de 62 m2. 1º andar = varanda de 20 m2 + hall de entrada de 7,3 m2 + cozinha equipada de 12,5 m2 (móveis superiores e inferiores, forno, placa, exaustor, lava-loiça) e acesso a um terraço + sala de estar/jantar de 28 m2 com lareira e acesso à varanda + corredor de 5 m2 + 12 m2, 10,4 m2, 10 m2 e 10,4 m2 + casa de banho de 5,7 m2 (banheira, WC, lavatório) + casa de banho de 3 m2 (duche, lavatório, WC). Exterior = Grande terreno ajardinado de 1010 m2 + anexo de jardim composto por 2 arrecadações de 8,8 m2 e 14,7 m2 + horta potencial + piscina (10x4 m, cloro) com mosaico verde + árvores de fruto (figo, cereja, damasco, oliveira) + arbustos floridos (loureiro, glicínia, roseiras, :). Diversos = Aquecimento elétrico e ar condicionado reversível + casa totalmente renovada + montante estimado do consumo anual de energia para uso standard: entre 1947 Euros e 2635 Euros por ano. Preços médios de energia indexados em 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas) + imposto sobre a propriedade de 1609 Euros. Preço = 399.000 Euros (Casa bonita, sólida, confortável sem vizinhos em frente!) Os preços incluem as taxas de agência (pagas pelos vendedores). As taxas do notário devem ser pagas à parte à taxa oficial em vigor. As informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-risks: georisques. gouv. fr Ref. Imóvel: 90325 Tamanho Imóvel: 163 m2 Tamanho Lote: 1.010 m2 Quartos: 5 Casas de banho: 3 Referência: PUI435000EE Outras Características Imediatamente Habitável Últimos imóveis Espaço exterior Estacionamento privado/Garagem Potencial de aluguer Piscina Terraço Com Terreno/Jardim