Moradia T4 em Premantura, Medulin

Uma Charmosa Moradia Familiar com Piscina em Premantura, Perto do Mar e de Praias Cénicas, Oferecendo uma Vista Panorâmica Cativante do Mar! Apresentamos-lhe esta casa requintada e romântica, aninhada na renomada cidade de Premantura. Esta residência isolada está localizada numa rua tranquila e pacífica, rodeada por casas familiares e retiros de férias, oferecendo um santuário escondido envolto em vegetação luxuriante. Junte-se a nós para uma visita a esta oportunidade excecional, que temos a certeza que o encantará. Descrição da Moradia: Esta charmosa casa de 335 m², bem conservada e parcialmente renovada, desenvolve-se em três níveis: o rés-do-chão, o primeiro andar e o segundo andar. Ao entrar, chega-se ao primeiro andar, onde um pequeno hall de entrada com uma casa de banho social e área de arrumação recebe os visitantes. O hall conduz à sala de estar, que se conecta perfeitamente com a cozinha e a área de jantar. A partir daqui, pode sair para um belo e espaçoso terraço fechado, que oferece vistas encantadoras do mar. Este piso também dispõe de um confortável quarto. Uma escada na sala de estar sobe para o segundo andar, que abriga três quartos generosamente dimensionados e um terraço maior que proporciona uma vista panorâmica deslumbrante do mar e das ilhas de Kvarner. Adicionalmente, este piso inclui duas casas de banho. Para maior privacidade, os quartos podem ser acedidos não só a partir da sala de estar, mas também através de uma escada exterior. O rés-do-chão da casa possui uma taberna – perfeita para reuniões com familiares e amigos! Aqui encontrará também uma arrecadação, bem como acesso ao jardim bem cuidado, que apresenta uma nova e convidativa piscina. A propriedade também inclui uma garagem com espaço para um carro. No jardim de 402 m², existe um edifício auxiliar, um pequeno apartamento completo com a sua própria cozinha e área de jantar no rés-do-chão, e um quarto com casa de banho no nível superior. A casa está equipada com ar condicionado, aquecimento central e painéis solares que geram eletricidade. Qualquer energia excedente é direcionada de volta para a rede, tornando a casa totalmente independente em termos energéticos. Informações Adicionais: A casa vem com propriedade clara e toda a documentação necessária. É vendida totalmente mobilada. Equipada com painéis solares para autossuficiência. Aquecimento central e ar condicionado instalados em toda a casa. Todas as casas de banho foram renovadas. Oferece três lugares de estacionamento: dois exteriores e um na garagem. Descrição da Localização: A casa está situada em Premantura, um dos locais mais desejáveis no sul da Ístria. Está idealmente posicionada para aqueles que procuram tranquilidade e privacidade, com vistas abertas para a natureza e o mar. A propriedade fica a uma curta distância de belas praias naturais e perto de um dos mais deslumbrantes marcos naturais da Croácia, o Cabo Kamenjak. Esta área oferece aos visitantes a oportunidade de desfrutar de trilhos para caminhadas e ciclovias bem conservados, numerosas praias rochosas, bares de praia populares e uma rica história que remonta à era dos dinossauros. Aqui, tem a oportunidade de embarcar em excursões diárias e passar tempo ao ar livre com a família e amigos. Além dos seus encantos naturais, a casa também está convenientemente perto de todas as comodidades necessárias para a vida quotidiana. A poucos passos, encontrará lojas, supermercados, mercados, bancas, uma variedade de restaurantes, pizzarias, cafés, bares de praia, escolas, instalações médicas e muito mais. Outros locais e comodidades notáveis perto de Premantura incluem: Pula: 15 minutos de carro Aeroporto de Pula: 17 minutos de carro (via autoestrada) Banjole: 8 minutos de carro Pomer: 9 minutos de carro Medulin: 15 minutos de carro Para quaisquer questões adicionais, informações complementares ou para agendar uma visita à propriedade e à sua localização, não hesite em contactar-nos. Ref: RE-U-31172 As despesas adicionais totais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Garagem, Piscina, Arrecadação, Isolada