Moradia T3 em Poreč

POREČ – Casa de Luxo com Piscina em Localização Privilegiada, a Apenas 400 Metros do Mar! A sua moradia ideal junto ao mar em Porec! Esta moderna casa de luxo com piscina está à venda numa localização privilegiada perto do centro de Poreč, a apenas 400 metros do mar cristalino e de belas praias. Poreč, localizada na costa oeste da Ístria, é uma das cidades costeiras mais atraentes da Croácia, combinando beleza natural mediterrânica, rico património cultural e comodidades modernas. A cidade abrange 139 km², inclui 58 povoações e oferece uma mistura perfeita de vida urbana, turismo, cultura e oportunidades de lazer. Destaques incluem a histórica cidade velha e a Basílica Eufrasiana, classificada pela UNESCO, tornando Poreč um destino único para viver, lazer e investimento. Esta casa de luxo abrange uma área total de 243 m² num lote de 450 m². A propriedade é construída com elevados padrões de qualidade, garantindo conforto e valor a longo prazo. Com o seu design arquitetónico moderno, a casa integra-se perfeitamente no ambiente circundante, criando um equilíbrio entre estilo, funcionalidade e luz natural. A residência está organizada como uma unidade em dois pisos, oferecendo um espaço de vida harmonioso e sofisticado. O rés-do-chão dispõe de uma sala de estar em conceito aberto, área de jantar e cozinha, com acesso direto a um terraço coberto que inclui uma cozinha de verão, WC de serviço e áreas técnicas. O primeiro andar oferece três quartos, cada um com casa de banho privativa, e acesso a um terraço com vista panorâmica para o mar. O jardim paisagístico e vedado dispõe de uma piscina com área de solário, oferecendo o espaço perfeito para relaxamento e entretenimento ao ar livre. Esta propriedade representa uma excelente oportunidade para uma casa familiar tranquila ou um investimento de aluguer turístico de alto potencial devido à sua localização excecional, design e comodidades. A casa é oferecida no nível final de acabamento sem mobília, permitindo aos compradores personalizar o interior ao seu gosto. Investidores e compradores que procuram imóveis de primeira qualidade na costa da Ístria apreciarão a proximidade do mar, das praias e do centro vibrante da cidade, bem como o potencial de rendimento de aluguer a curto ou longo prazo. O vendedor da propriedade é uma pessoa coletiva, garantindo um processo de transação tranquilo. As utilidades incluem eletricidade, abastecimento de água, aquecimento de piso, ar condicionado e esgoto municipal. A propriedade tem licença total para uso residencial e está pronta para investimento imediato. Esta villa de luxo em Poreč oferece uma combinação inigualável de localização privilegiada, design moderno e potencial de investimento, tornando-a uma oportunidade rara numa das cidades costeiras mais desejadas da Croácia. Ref: RE-U-45763 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total da propriedade, que incluem: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Aquecimento de piso, Jardim, Urbanizado, Moderno