Outro em Poreč

Um hotel boutique familiar de primeira linha localizado em uma área tranquila, perto da cidade e das praias. Apresentamos com orgulho este hotel premium, recém-reformado, situado a apenas 5 km do centro de Poreč e das deslumbrantes praias bem conservadas que adornam esta região da península da Ístria. Esta é uma oportunidade excepcional para quem procura uma propriedade segura para desenvolver o seu próprio negócio com retorno garantido sobre o investimento. Aproveite esta chance para se tornar proprietário de um dos nossos excepcionais hotéis boutique, renomado pelo seu estilo, charme e pelas inúmeras possibilidades que oferece. DESCRIÇÃO DA PROPRIEDADE: Este requintado hotel boutique familiar de 500 m2 está situado em um local sereno, cercado por paisagens levemente arborizadas, sem vizinhos imediatos. A propriedade dispõe de uma área de recepção acolhedora e um restaurante espaçoso com 66 lugares no interior e assentos adicionais em um terraço exterior descoberto. Adjacente ao restaurante, há um bar com um canto de vinhos, bem como uma autêntica lareira istriana para preparar uma variedade de iguarias locais. Há também um "bar para fumantes" designado, equipado com um umidor profissional para charutos cubanos. O restaurante inclui uma cozinha profissional totalmente renovada, atualizada em 2023, com equipamentos de ponta destinados a otimizar a preparação de alimentos e aprimorar a experiência culinária dos hóspedes. O hotel oferece um total de 12 quartos, incluindo 6 quartos duplos e 6 quartos triplos. Cada quarto dispõe de uma varanda privativa ou terraço com vistas deslumbrantes da paisagem exuberante e ondulada. Dos 12 quartos, 8 podem funcionar como quartos familiares ou individuais com a opção de conectar dois quartos. Além disso, dois quartos no rés-do-chão são projetados para hóspedes com deficiência. O hotel também inclui espaços dedicados para funcionários, como vestiários masculinos e femininos, banheiros separados, entradas privativas e duas unidades de acomodação independentes com banheiros privativos e acesso separado. INFORMAÇÕES ADICIONAIS: Em 2023, os proprietários atuais fizeram investimentos significativos para aprimorar a aparência, funcionalidade e facilidade de uso do hotel. Cada quarto agora opera com acesso por cartão-chave, e melhorias foram feitas nos sistemas de ventilação, aquecimento e refrigeração. Independentemente da venda, uma piscina exterior com área de solário e canto de relaxamento será concluída antes do início da temporada de verão de 2025. O hotel é acompanhado por duas quadras de tênis profissionais, ideais para aprimorar a experiência dos hóspedes. Incluídos na venda estão dois lotes de terra adicionais. Um é um lote de construção de 3.080 m² adequado para a construção de instalações ou estruturas adicionais que se alinhem com o hotel. Este terreno é classificado como terreno de construção geral (sem zoneamento T1, T2 ou T3). O segundo é um lote agrícola de 4.170 m², que pode ser potencialmente convertido em terreno de construção e usado para adicionar instalações perto das quadras de tênis. Para mais perguntas, informações detalhadas ou para agendar uma visita à propriedade, sinta-se à vontade para nos contatar a qualquer momento. Ref: RE-U-35362 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre a comissão), honorários advocatícios (cerca de 1%), taxas notariais, taxa de registro judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Agrícola