Outro de 5 Quartos em Poreč

Esta excepcional propriedade de Bed and Breakfast perto de Poreč oferece uma rara mistura de charme rústico da Ístria e conforto moderno de alta qualidade, abrangendo uma área total de 302 metros quadrados em um terreno expansivo de 1.340 metros quadrados. Situado a apenas 10 minutos de carro do vibrante centro de Poreč, este domínio único oferece um santuário pacífico em uma área residencial tranquila com acesso conveniente às comodidades locais. A propriedade consiste em dois edifícios distintos — uma villa principal e uma casa auxiliar — projetados conceitualmente para fundir a arquitetura tradicional da Ístria com o luxo contemporâneo. A residência principal se estende por dois andares, apresentando uma cozinha gourmet equipada profissionalmente com acesso direto à piscina e uma sala de estar magistralmente decorada. O interior é definido por detalhes requintados, incluindo ferragens Dauby feitas à mão, peças de mobiliário autênticas e raras telhas de bronze e metal. Oferece quatro quartos espaçosos, cada um com seu próprio banheiro privativo, incluindo duas suítes no primeiro andar com terraços privativos. A casa secundária complementa a villa principal com uma cozinha extraordinária, uma sala de estar elegante e uma grande suíte master com banheiro privativo. Posicionado estrategicamente entre os edifícios, encontra-se uma piscina de 36 metros quadrados que utiliza um sistema avançado de limpeza eletrolítica, rodeada por um quintal totalmente cercado com portão elétrico, uma garagem dupla e amplo estacionamento privativo. Atualmente operando como um Bed and Breakfast de sucesso, o domínio inclui instalações de nível profissional, como uma lavanderia dedicada e armazenamento de limpeza, tornando-o um investimento chave na mão para a temporada turística de 2026. As villas estão equipadas com controle de clima premium, incluindo ar condicionado, bombas de calor e aquecimento de piso em todos os banheiros. Um valor agregado significativo para o futuro proprietário é o potencial inexplorado para construir um edifício adicional no terreno com vista garantida para o mar. Esta propriedade versátil representa o auge do setor imobiliário da Ístria, oferecendo tanto uma residência privada prestigiosa quanto uma oportunidade de negócio altamente lucrativa em um dos locais mais procurados da Croácia. Ref: RE-U-47218 As despesas adicionais gerais incorridas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (aproximadamente 1%), taxa de notário, taxa de registro judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Garagem, Piscina, Armazenamento, Aquecimento de piso, Urbanizado, Moderno