Moradia T3 em Pomer, Medulin

Esta moradia moderna em Pomer, perto de Medulin, oferece uma combinação excecional de luxo, conforto e vistas panorâmicas deslumbrantes sobre o mar. Situada numa zona tranquila e residencial, proporciona um ambiente pacífico a poucos minutos das praias, passeios marítimos e comodidades essenciais. Com o seu layout bem pensado, mobiliário de alta qualidade e espaço exterior cuidadosamente projetado, esta propriedade é uma oportunidade rara de possuir um pedaço do paraíso na costa sul da Ístria. A moradia tem uma área útil total de 195 metros quadrados, distribuída por dois pisos. O rés-do-chão apresenta um elegante hall de entrada com roupeiro embutido e uma arrecadação. Este abre para uma espaçosa sala de estar em plano aberto, onde tetos altos e amplas paredes de vidro criam um fluxo harmonioso entre o interior e o exterior. A sala de estar é ampla e projetada para o máximo conforto, enquanto a cozinha adjacente com ilha e uma área de jantar familiar garante praticidade e estilo. Todo o espaço conecta-se naturalmente ao terraço exterior semi-coberto, ideal para desfrutar de refeições ou relaxar enquanto aprecia as vistas deslumbrantes. Também no rés-do-chão encontra-se uma casa de banho social, uma sala técnica e o primeiro dos três quartos. Este quarto tem a sua própria casa de banho e oferece acesso direto ao jardim e à área da piscina, bem como um pequeno terraço privativo – o local perfeito para desfrutar de um café matinal enquanto admira o mar e a vegetação. O piso superior alberga mais dois quartos, cada um com a sua própria casa de banho. Um dos quartos abre para uma varanda com uma vista deslumbrante e desobstruída sobre o mar e o campo. Existe também uma sala versátil atualmente utilizada como spa privado e ginásio com acesso à mesma varanda. Este espaço pode ser facilmente convertido num escritório, sala de jogos ou quarto adicional, dependendo das suas necessidades. Situada num lote de 991 metros quadrados, a moradia inclui um jardim paisagístico de 766 metros quadrados, totalmente vedado para segurança e privacidade. Plantas mediterrânicas e um relvado verde tornam o espaço exterior acolhedor e ideal para famílias e animais de estimação. Uma piscina de maré de 45 metros quadrados situa-se sob o terraço parcialmente coberto e está pré-preparada para a instalação de um sistema de aquecimento. Perto, uma cozinha de verão coberta fornece tudo o necessário para cozinhar e entreter ao ar livre. O jardim inclui também um sistema de rega automática e espaço para estacionar até quatro carros, com a opção de adicionar um lugar de garagem, se desejado. Toda a propriedade foi construída com atenção ao conforto e funcionalidade, refletindo o cuidado dos atuais proprietários que a construíram como residência pessoal. As características adicionais incluem mobiliário completo, ar condicionado em todas as divisões com capacidades de aquecimento e arrefecimento, piso radiante nas casas de banho, uma chaminé preparada para fogão a pellets ou a lenha e um sistema de alarme moderno com câmaras. O mobiliário e a decoração foram selecionados especificamente para esta moradia, garantindo um design interior consistente e de alta qualidade. A propriedade está livre de ónus e registada em nome de um indivíduo (1/1). Esta moradia representa um investimento imobiliário ideal para aqueles que procuram uma propriedade de luxo numa localização costeira privilegiada com vista para o mar, privacidade e todas as comodidades modernas da vida mediterrânica contemporânea. Ref: RE-U-39143 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total do imóvel, que inclui: imposto sobre a transferência de propriedade (3% do valor do imóvel), comissão de agência/mediação (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxas de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/mediação é assinado antes da visita aos imóveis. Vantagens da propriedade: Arrecadação, Ginásio, Spa, Piso radiante, Jardim, Urbanizado, Moderno