Moradia T3 em Podstrana

Moradia de Luxo com Piscina Aquecida e Vistas Marítimas em Gornja Podstrana, Split! Situada nas encostas de Gornja Podstrana, esta moradia meticulosamente conservada oferece vistas panorâmicas deslumbrantes do Mar Adriático, Split e das ilhas circundantes. Situada num ambiente dálmata tranquilo e autêntico, a apenas 20 minutos de Split e a 1500m da praia, esta propriedade combina na perfeição privacidade absoluta, conforto e o máximo estilo de vida mediterrâneo relaxado. Visão Geral da Propriedade e Layout Área de Vivência: Aprox. 130 m² em dois pisos Área do Lote: Aprox. 300 m² (mais um lote adicional de 100 m² de olival) Capacidade: Acomoda até 7 hóspedes, tornando-a ideal para uma residência permanente, uma casa de férias ou um investimento de aluguer turístico de alto rendimento. Características Interiores: O rés-do-chão apresenta uma área de estar luminosa em plano aberto com uma cozinha de madeira feita à medida, uma bancada de mármore e uma casa de banho. O piso superior alberga dois quartos confortáveis, uma segunda casa de banho, uma varanda e um grande terraço com vista para o mar. Materiais naturais, persianas dálmatas tradicionais (škure) e uma elegância calorosa e discreta criam uma sensação imediata de lar. Vida Exterior e Oásis Privado O verdadeiro destaque desta moradia é o seu espaço exterior excecional: Cozinha de Verão Coberta e Churrasqueira: Equipada com um lava-loiça e um grelhador de pedra tradicional, é ideal para longas noites de verão e refeições ao ar livre com vistas espetaculares para o mar. Piscina Aquecida: Rodeada por terraços de pedra para banhos de sol e vegetação luxuriante, proporciona um oásis privado para relaxamento durante toda a estação. Estúdio para Hóspedes: Um edifício auxiliar separado funciona como um estúdio privado com área de dormir e casa de banho, oferecendo privacidade e flexibilidade para hóspedes ou familiares. Características Adicionais Estacionamento: Área de estacionamento privada asfaltada para pelo menos três veículos localizada diretamente do outro lado da rua. Olival: Um lote adjacente de aprox. 100 m² com oliveiras maduras. Localização e Estilo de Vida: Gornja Podstrana Gornja Podstrana preserva o charme autêntico da Dalmácia histórica – caracterizada por ruas tranquilas de calçada, vegetação e vistas desobstruídas para o mar. Distância ao Mar: Aprox. 1,6 km (linha aérea); as praias e a costa de Podstrana ficam a poucos minutos de carro. Proximidade a Split: Fácil acesso ao centro da cidade de Split, ao aeroporto internacional, a restaurantes de primeira linha e a todas as comodidades urbanas necessárias para viver durante todo o ano. Luxo discreto, privacidade e uma vista mar inesquecível – mesmo acima de Split, no coração da Dalmácia. Ref: RE-LB-IRO2967 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são cerca de 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (aprox. 1%), taxas notariais, taxas de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Urbanizado