Moradia T2 em Plitvice

Moradia de Luxo Exclusiva à Venda no Parque Nacional dos Lagos de Plitvice – O Refúgio Natural Mais Prestigioso da Croácia! A Moradia está recém-concluída e está a obter a Licença de Utilização (Uporabna Dozvola)! Investimento Imobiliário Único de Luxo 5 Estrelas no Coração dos Lagos de Plitvice O Parque Nacional dos Lagos de Plitvice é o destino natural mais icónico da Croácia e uma das atrações mais visitadas do Sudeste da Europa, acolhendo mais de 1,49 milhão de visitantes anualmente. Reconhecido como Património Mundial da UNESCO, o parque é mundialmente famoso pelos seus lagos cristalinos, cascatas, florestas intocadas e beleza natural excecional. Apesar da sua reputação internacional e da procura constante de viajantes de luxo, a região mais ampla de Plitvice carece atualmente de hotéis de 5 estrelas e alojamentos de ultra luxo de qualidade comparável. Isto cria uma oportunidade significativa para investidores que procuram um ativo hoteleiro único ou uma residência de luxo privada num dos destinos mais desejáveis da Croácia. Esta extraordinária moradia representa uma rara oportunidade de mercado – combinando uma localização de prestígio, arquitetura excecional, tecnologia avançada e design de interiores de classe mundial no coração do Parque Nacional dos Lagos de Plitvice. Localização Privilegiada – Moradia Exclusiva em Plitvica Selo, Lagos de Plitvice Situada em Plitvica Selo, um dos locais mais exclusivos e procurados dentro do Parque Nacional dos Lagos de Plitvice, a propriedade oferece um privilégio raramente disponível em qualquer lugar da Croácia: acesso pedonal direto ao Parque Nacional. Cercada por natureza virgem, florestas e paisagens protegidas, a moradia proporciona privacidade total, mantendo-se conectada a um dos marcos naturais mais visitados da Europa. Recentemente construída e nunca antes ocupada, esta residência excecional representa uma das propriedades privadas mais exclusivas de toda a área de Plitvice. A conclusão final está prevista para o final de novembro de 2025, restando apenas os trabalhos finais de acabamento elétrico e a programação do sistema inteligente KNX. Excelência Arquitetónica e Padrões de Património Tradicional A moradia foi desenvolvida de acordo com os rigorosos requisitos arquitetónicos e ambientais aplicáveis na área do Parque Nacional. Cada detalhe de construção respeita o caráter único da região: Não foram utilizados materiais de PVC Ângulos de telhado tradicionais e elementos exteriores em conformidade com os requisitos locais de conservação Materiais naturais de primeira qualidade e artesanato em toda a propriedade Arquitetura harmoniosamente integrada no ambiente natural protegido O resultado é uma rara combinação de autêntico património arquitetónico croata e vida de luxo contemporânea. Quinta de Luxo com Retiro de Bem-Estar e Interiores de Design A quinta estende-se por quase 3.000 m² de terreno privado e consiste em dois edifícios separados concebidos para máximo conforto e exclusividade. Moradia Principal de Luxo A residência principal oferece aproximadamente 300 m² de espaço interior e inclui: Duas suites espaçosas Sala de estar elegante com área de cozinha integrada Cozinha profissional grande no piso inferior Cinema privado com aproximadamente 50 m² Equipamento audiovisual de última geração Design de interiores personalizado criado por designers de renome Cada elemento do interior foi cuidadosamente selecionado e trabalhado à mão, criando uma atmosfera única de sofisticação, conforto e elegância intemporal. Edifício de Bem-Estar Privado Um edifício de bem-estar separado oferece um santuário de relaxamento dedicado com: Sauna privada Instalações de bem-estar Áreas de relaxamento rodeadas pela natureza Este retiro de bem-estar independente aumenta o potencial da propriedade como residência de férias de luxo exclusiva ou conceito de alojamento boutique. Tecnologia Avançada de Casa Inteligente e Sistemas de Segurança A moradia incorpora os mais altos padrões de tecnologia moderna e automação. As características incluem: Sistemas de iluminação inteligente KNX e DALI totalmente integrados Controlo e comunicação remotos online Sistema completo de aquecimento de piso em toda a propriedade Escadas e caminhos exteriores aquecidos, concebidos para condições de neve no inverno Amplificadores Wi-Fi avançados que proporcionam cobertura de internet interior e exterior sem interrupções Os sistemas de segurança e proteção incluem: Sistema profissional de videovigilância com 14 câmaras Sistema de deteção de incêndio Sistema de intercomunicação Monitorização integrada da propriedade Infraestrutura Premium e Sistemas Autossuficientes A propriedade foi concebida para operação durante todo o ano e máximo conforto. As características técnicas adicionais incluem: Sistema moderno de tratamento de águas residuais concebido para até oito quartos Grande reservatório de água de 45 m³ Sistema de irrigação de jardim totalmente automatizado Paisagismo concebido profissionalmente Uma estrada de acesso privada e uma área de estacionamento para quatro veículos foram construídas na zona de não construção, utilizando materiais estabilizados aprovados pelas autoridades do parque e especialistas em conservação. Potencial de Investimento Excecional no Destino Mais Icónico da Croácia A combinação de: Localização Património Mundial da UNESCO Acesso direto ao Parque Nacional dos Lagos de Plitvice Falta de alojamento comparável de 5 estrelas na região Design arquitetónico único Instalações de bem-estar premium Tecnologia avançada de casa inteligente Interiores de luxo personalizados torna esta moradia uma oportunidade excecional para compradores privados e investidores exigentes. Seja concebida como uma residência privada exclusiva, um refúgio de férias de luxo ou um conceito de alojamento boutique ultra-premium, esta propriedade representa um ativo verdadeiramente único – uma obra-prima onde a natureza, a tecnologia, a arquitetura e o artesanato se unem no parque nacional mais deslumbrante da Croácia. Ref: RE-AB-PREM3 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são cerca de 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto sobre a transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (aprox. 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Spa, Aquecimento de piso, Jardim, Moderno