Casa de 3 Quartos em Pezenas

Uma animada cidade medieval com uma gama completa de lojas, restaurantes, um teatro e um grande mercado, a apenas 20 minutos de Beziers e 20 minutos das praias, com uma gama completa de lojas e restaurantes. Aninhada no coração do bairro medieval, a poucos passos das ruas pedonais, lojas e restaurantes, esta autêntica casa de pedra goza de uma localização privilegiada. Sua principal atração: um charmoso pátio arborizado de cerca de 200 m², um verdadeiro oásis de paz no centro da cidade. A casa oferece 145 m² de área útil, incluindo dois quartos na parte principal da propriedade e o potencial para criar um pequeno apartamento independente no rés-do-chão. Requer modernização geral e algumas obras de renovação, dando-lhe total liberdade para realçar todo o seu charme e caráter. Uma raridade no mercado, situada numa cidade particularmente procurada, ideal como residência principal, segunda casa ou propriedade de investimento. Uma oportunidade a não perder! Rés-do-chão = 22 m² de área de serviço com lavatório e acesso independente da rua + 19 m² de quarto em suite com uma casa de banho de 3 m² (duche, lavatório, WC). 1º andar = sala de estar de 38 m² com lareira de pedra e acesso a um terraço de 18 m² com vista para o jardim/pátio + cozinha não equipada de 11 m² com acesso a um WC com lavatório. 2º andar = hall de 2 m² + 2 quartos de 21,5 m² e 17 m², ambos com acesso a uma casa de banho de 9,4 m² (banheira, bidé, sanita, lavatório). Diversos = Aquecimento central a gás natural + 2 unidades de ar condicionado reversível + imposto anual sobre a propriedade de 1566 Euros + montante estimado do consumo anual de energia para uso normal: entre 1220 Euros e 1700 Euros por ano. Preços médios de energia indexados em 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas) + telhado recentemente renovado + mesmo no centro da cidade, mas numa rua lateral tranquila + vidros simples + modernização necessária. Preço = 445.000 Euros (Uma oportunidade rara com um belo espaço exterior mesmo no centro da cidade!) Os preços incluem as taxas de agência (pagas pelos vendedores). As taxas do notário devem ser pagas à parte à taxa oficial em vigor. As informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-risks: georisques. gouv. fr Id. Propriedade: 87086 Área da Propriedade: 145 m2 Área do Lote: 318 m2 Quartos: 3 Casas de Banho: 3 Referência: P445000E Pátio Últimas propriedades Espaço exterior Prestígio Necessita de renovação Potencial de arrendamento Terraço Com Terreno/Jardim