Casa de 3 quartos em Pezenas

Vila com todas as lojas e restaurantes, supermercados, piscina pública, centros desportivos, escolas e secundárias, a 10 minutos de Pezenas, 20 de Beziers e da praia. Abrace uma mudança de estilo de vida com este conjunto de edifícios localizados no coração da vila, oferecendo inúmeras possibilidades. Torne-se um enólogo, um artista, ou crie até o seu próprio restaurante. A propriedade consiste num antigo domínio vinícola renovado « ramonetage » transformado numa residência de 150 m2, incluindo 3 quartos, vários anexos de 70 m2 e 45 m2, uma garagem e uma adega de vinificação de 250 m2 com os seus tanques de vinho originais (1931). Rés-do-chão = Garagem semi-coberta de 45 m2 e 70 m2 + garagem de 43 m2. 1º = Entrada através de um terraço de 14,4 m2 com acesso a um terraço superior de 11,5 m2 com churrasqueira + hall de entrada de 18,4 m2 + cozinha/sala de jantar de 21,7 m2 + sala de estar de 29 m2 + WC com lavatório. 2º = Hall de 18 m2 + 3 quartos de 17,2 m2, 19 m2 e 15,5 m2 + casa de banho de 10,3 m2 (2 lavatórios, duche italiano, WC, roupeiro embutido, ligação para máquina de lavar). Exterior = 2 garagens semi-cobertas de 45 m2 e 70 m2, uma com acesso independente à rua lateral + celeiro de vinho de 250 m2 dividido em 2 partes de cerca de 100 m2 e 150 m2 com tanques de vinho originais (1931) + área de jardim de cerca de 500 m2 + pátio pavimentado de cerca de 200 m2 + terraço superior de 11,5 m2 com churrasqueira com acesso a uma área de jardim (possibilidade de escavar e instalar uma piscina infinita!). Extras = Imposto anual sobre a propriedade de 1374 Euros + montante estimado do consumo anual de energia para uso normal: entre 2810 Euros e 3830 Euros por ano. Preços médios de energia indexados em 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas) + aquecimento elétrico + janelas com vidros duplos + telhado em muito bom estado. Preço = 270.000 Euros (Lote de possibilidades!) Os preços incluem as taxas de agência (pagas pelos vendedores). As taxas do notário têm de ser pagas adicionalmente à taxa oficial em vigor. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-risks: georisques. gouv. fr Ref. Imóvel: 80220 Tamanho do Imóvel: 150 m2 Tamanho do Lote: 980 m2 Quartos: 3 Casas de Banho: 1 Outras Características Pátio Imediatamente Habitável Espaço exterior Estacionamento privado/Garagem Necessita de renovação Potencial de aluguer Terraço Com terreno/jardim