Casa de 2 Quartos em Pezenas

Linda vila, a 5 minutos de Pezenas, 20 minutos da praia e do Canal du Midi, todo o comércio e mercado semanal, muito perto de golfe, passeios, aeroporto e perto da autoestrada A9 e de Beziers. Em uma localização tranquila no coração da vila, charmosa casa renovada com bom gosto com materiais de qualidade, oferecendo 105 m2 de área útil com 3 quartos, sala de estar e cozinha/sala de jantar equipada adjacente, 2 banheiros (chuveiro e banheira) e um magnífico terraço sem vizinhos. Estacionamento nas proximidades. Muito caráter, características originais. Imperdível! Rés-do-chão = Entrada para uma sala de estar espaçosa de aproximadamente 25 m2 com uma bela cozinha equipada, área de jantar e janelas francesas que se abrem para um pequeno beco atrás da casa + despensa (antigo WC que poderia ser facilmente reconvertido). Primeiro andar = Quarto de 15 m2 com closet + banheiro de 3 m2 (chuveiro, WC, lavatório) + espaço de 20 m2 com segundo quarto aberto (pode ser fechado) e corredor. 2º andar = Desembarque espaçoso com espaço para uma cozinha de verão + quarto luminoso e arejado de 16 m2 com portas de vidro e paredes de pedra exposta + banheiro de 5 m2 (banheira, WC, lavatório) + fabuloso terraço de 14 m2 sem vizinhos (espaçoso o suficiente para acomodar 8 pessoas). Diversos = Mobiliário negociável sujeito a oferta + aquecimento profissional de inércia elétrica (custos de eletricidade e água quente para 2024: 1200 Euros) + totalmente renovado (eletricidade e canalização feitas, telhado reparado) + possibilidade de instalar um fogão a lenha na sala de estar + vidros duplos de alta qualidade + água da rede + esgoto da rede + fibra ótica disponível + custos anuais estimados de energia para uso padrão: entre 1570 Euros e 2150 Euros por ano. Preços médios de energia indexados para 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas) + imposto anual sobre a propriedade de 751 Euros. Preço = 226.800 Euros (Excelente localização, imperdível!) Os preços incluem taxas de agência (pagas pelos vendedores). As taxas do notário devem ser pagas à parte à taxa oficial real. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-risks: georisques. gouv. fr ID da Propriedade: 78607 Tamanho da Propriedade: 105 m2 Quartos: 2 Banheiros: 2 Referência: VP247500E Outras Características Habitável Imediatamente Espaço Exterior Potencial de Aluguel Terraço