Apartamento duplex de 3 quartos com vista em Paris

A poucos passos da cobiçada Rue de Bretagne, dentro de um edifício de alto padrão com elevador, encontra-se uma propriedade com uma atmosfera verdadeiramente única. Este apartamento, medindo 139,57 m² de área útil e 69,56 m² sob a Lei Carrez, cativa com sua planta não convencional, renovação meticulosa e a sensação imediata de caráter que exala. Seu charme é evidente no momento em que você entra. Vigas de telhado expostas, tetos inclinados e um volume semelhante a uma catedral evocam o espírito dos apartamentos clássicos do Marais. Dezessete janelas em três exposições permitem que a luz mude ao longo do dia, criando sutis jogos de sombra e perspectiva. Vistas desobstruídas do Square du Temple, dos telhados parisienses e do Sacré-Coeur realçam ainda mais a natureza excepcional da propriedade. O primeiro nível apresenta uma espaçosa área de estar em estilo loft, onde a sala de estar, a sala de jantar e a cozinha aberta totalmente equipada se misturam perfeitamente em um espaço quente e fluido. Um quarto com armários, um banheiro com chuveiro e vaso sanitário, e uma área de lavanderia completam este andar. Uma escada inteligentemente integrada em armários feitos sob medida leva a um nível de mezanino repleto de luz. Banido pela luz superior, este espaço serve como uma biblioteca, convidando à leitura tranquila ou à contemplação. Duas áreas adicionais para dormir estão aninhadas sob o beiral, acompanhadas por um banheiro, uma área de lavatório e um vaso sanitário separado. Totalmente renovado por um arquiteto, este duplex combina elegantemente o charme de época com o conforto moderno; a renovação foi realizada com sofisticação, visando não apagar a história da propriedade, mas revelá-la. Um armário de armazenamento localizado no patamar intermediário oferece espaço de armazenamento adicional. Esta propriedade está sujeita a regulamentos de condomínio. Metrô: Arts et Métiers Classe Energética: D / Classe Climática: D. Custos anuais estimados de energia para uso padrão, com base nos índices de preços de 2021, 2022 e 2023: entre 2.780 euros e 3.820 euros (incluindo taxas fixas). Condomínios de 15 unidades. Despesas anuais: 2628 euros.