Moradia de 6 Quartos em Pašman

Moradia de Primeira Linha de Mar para Várias Gerações na Ilha de Pasman perto de Zadar. Vistas Brutais. Potencial Infinito! Esta fortaleza de pedra e betão situa-se literalmente a oito metros do Adriático, nas costas agrestes e indomadas de Pašman. Com uma área bruta total de 414 m² num lote de 580 m², incluindo 300 m² de espaço habitacional líquido, esta moradia não é apenas um lar – é uma declaração. Atualmente em fase de construção bruta (roh-bau) com 80-90% de conclusão, é uma tela para o novo proprietário impor a sua visão. Termine-a à sua maneira, adapte os interiores e torne-a imparável. Esta propriedade pode funcionar como uma residência única de seis quartos e seis casas de banho, ou ser dividida em três unidades totalmente independentes. O apartamento do último piso abrange 126,42 m², com três quartos, três casas de banho, um WC separado, uma área de cozinha/sala de estar/jantar em plano aberto, uma loggia, um grande terraço e um terraço na cobertura de 126 m² onde se pode caminhar. Conexões de jacuzzi e churrasqueira já estão instaladas. A cobertura é projetada com azulejos permeáveis para drenagem perfeita e vistas ininterruptas do oceano que dominam o horizonte. O apartamento do rés-do-chão mede 126 m², oferecendo dois quartos, duas casas de banho, um WC separado e um espaçoso espaço de cozinha/sala de estar/jantar em plano aberto que flui para uma loggia e jardim. O estúdio na cave adiciona 50 m² de espaço funcional, incluindo uma kitchenette, uma casa de banho e uma área de estar, juntamente com uma sala de caldeiras e arrumação. Quatro lugares de estacionamento dedicados completam o pacote. A construção adere aos mais altos padrões – impermeabilização de primeira linha, isolamento térmico e acústico e integridade estrutural. Os sistemas de aquecimento e arrefecimento são diversos e de alto desempenho: aquecimento de piso no rés-do-chão e no primeiro andar, bomba de calor, ar condicionado, ventilo-convectores e uma lareira a lenha. A unidade do rés-do-chão é totalmente adaptada para acessibilidade. A localização é pura adrenalina para os sentidos: praias de pedra e águas cristalinas a poucos passos de distância. O centro da aldeia fica a 800 metros, garantindo privacidade sem isolamento. Tkon possui dezenas de praias de areia virgens, lojas, restaurantes e farmácias – tudo ao alcance, mas a moradia situa-se no seu próprio mundo isolado. Após a construção, esta moradia é uma mina de ouro para investidores: opere-a como um aluguer único de alta gama ou divida-a em três apartamentos para obter o máximo retorno. Mesmo com a época alta de três meses de Pašman, propriedades premium como esta desfrutam de ocupação prolongada. Pašman é intocado, selvagem e ousado – uma ilha perfeita para aventura, ciclismo, trekking, caiaque, mergulho ou simplesmente para desaparecer na natureza. Oliveiras, colinas rochosas e enseadas escondidas criam uma paisagem feita para ser conquistada nos seus termos. Posicionada à porta do Parque Nacional de Kornati, é também um paraíso para velejadores. Isto não é uma moradia. É uma fortaleza de mar, pedra e luz solar. Uma propriedade brutal de primeira linha para aqueles que querem dominação sobre a sua vista, comando da costa e a peça mais rara de imobiliário adriático no mercado. Ref: RE-LB-BL-14678-1 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são cerca de 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), honorários de notário, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Terraço na cobertura, Arrumação, Spa, Aquecimento de piso, Jardim