Outro de 9 Quartos em Pag

Na beira da água, no coração da cidade de Pag, esta propriedade excepcional oferece uma combinação única de vida confortável à beira-mar e um negócio de hospitalidade bem estabelecido. A venda inclui tanto a casa quanto o restaurante, com uma área total de 600 m², tornando esta uma oportunidade rara e valiosa para investidores e empreendedores em turismo e gastronomia na ilha de Pag. O restaurante opera com sucesso durante todo o ano há mais de seis anos e é reconhecido como um dos principais estabelecimentos de restauração em Pag, conhecido por sua culinária de alta qualidade e serviço de entrega de comida confiável. É também um dos poucos restaurantes da cidade que permanece aberto durante a maior parte do ano, garantindo renda estável e clientela fiel. Completamente renovado há apenas três meses, o restaurante apresenta um design interior moderno e está equipado com equipamentos profissionais de alta qualidade, incluindo novos exaustores, sistema de ventilação, fornos e fogões profissionais, fritadeiras, um forno de convecção, refrigeradores e freezers industriais, e todo o inventário necessário para uma gestão eficiente do restaurante. Com capacidade para 80 a 90 convidados e uma área de jantar interior e exterior convidativa, o restaurante é ideal tanto para refeições diárias quanto para celebrações privadas, operando eficientemente em todas as estações. A propriedade também inclui uma seção residencial com três apartamentos existentes – um apartamento grande, um de tamanho médio e um estúdio – com a possibilidade de construir dois apartamentos ou unidades adicionais grandes. Estacionamento privativo para seis carros e vagas de estacionamento extras nas proximidades proporcionam conveniência para hóspedes e funcionários. As seções do restaurante e residencial são tecnicamente separadas, com sistemas independentes de eletricidade, água e drenagem, garantindo operação segura e autônoma. A venda inclui uma base de clientes fiéis de aproximadamente 700 clientes regulares, valiosa para marketing e desenvolvimento contínuo do negócio, bem como um veículo de entrega Dacia Dokker usado para entregas de comida. A localização é extremamente atraente, diretamente à beira-mar, com excelente visibilidade e alto tráfego de pedestres e veículos – perfeito para negócios durante todo o ano e investimento turístico. Esta propriedade representa uma rara combinação de vida costeira de luxo, uma instalação de catering totalmente equipada e um negócio estável e lucrativo com resultados comprovados. Destaca-se pela sua localização privilegiada, renovação moderna, infraestrutura técnica e clientela estabelecida. Para investidores que buscam combinar a vida junto ao Mar Adriático com um empreendimento hoteleiro seguro e bem-sucedido, esta é uma oportunidade verdadeiramente excepcional no centro de Pag. Ref: RE-U-42535 As despesas adicionais gerais incorridas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total do imóvel, que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor do imóvel), comissão de agência/corretagem (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (aprox. 1%), taxas notariais, taxa de registro judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita aos imóveis. Vantagens da propriedade: Urbanizado, Moderno