Outro de 13 quartos em Pag

Uma oportunidade excepcional de investimento imobiliário está disponível em uma localização costeira muito procurada na cidade de Pag, na deslumbrante ilha de Pag! Esta impressionante casa de apartamentos abrange generosos 511 metros quadrados de espaço útil bruto e está situada em um grande terreno privado de 974 metros quadrados, a apenas 150 metros do mar cristalino e de praias bem cuidadas. Localizado em uma área residencial tranquila que equilibra privacidade com uma atmosfera mediterrânea autêntica, a propriedade oferece vistas abertas para o mar, permanecendo a uma curta distância de carro ou a um passeio tranquilo do centro histórico de Pag. Esta propriedade estabelecida apresenta um negócio de aluguel turístico chave na mão de grande sucesso, com um histórico comprovado de excelentes resultados financeiros. Tendo passado por uma reforma abrangente em 2020, o edifício com ar condicionado está em excelente estado e é oferecido para venda totalmente mobiliado e equipado, permitindo que o próximo proprietário continue as operações de hospitalidade imediatamente, sem nenhum gasto de capital adicional. A disposição do edifício é inteligentemente organizada em várias unidades residenciais completamente independentes com entradas separadas, garantindo funcionalidade e privacidade máximas para os hóspedes. O nível inferior abriga um confortável apartamento de dois quartos completo com cozinha, sala de jantar, banheiro e uma loggia voltada para o mar, diretamente adjacente a uma espaçosa garagem de 50 metros quadrados que acomoda vários veículos e oferece potencial de armazenamento adicional. O térreo compreende quatro apartamentos separados de tamanhos variados, cada um com seu próprio espaço ao ar livre dedicado, terraço coberto ou descoberto, e belas vistas para a água. No primeiro andar, existem dois apartamentos amplos, o primeiro acessado por uma escada interna e com dois quartos, uma sala de estar, uma cozinha, um banheiro, um lavabo e um grande terraço com vista para o mar aberto. O segundo apartamento no último andar tem uma entrada externa independente e oferece três quartos, dois banheiros, uma cozinha com área de jantar e dois amplos terraços com vista panorâmica da cênica baía de Pag. Os terrenos externos são lindamente paisagísticos em um autêntico estilo dálmata, apresentando muros perimetrais de pedra tradicionais e exuberante horticultura mediterrânea que criam um oásis exclusivo. O tamanho expansivo do terreno oferece espaço suficiente para adições futuras, como uma piscina, um deck para banhos de sol ou uma cozinha de verão ao ar livre, proporcionando excelente potencial para aprimorar ainda mais o valor de aluguel e o apelo comercial. Uma vantagem rara no mercado imobiliário croata atual é a inclusão de uma amarração privada para barcos, agregando imenso valor para turistas náuticos e proprietários de barcos que desejam acesso direto ao mar. Totalmente conectado a todas as utilidades públicas, incluindo redes de eletricidade, água, esgoto e telecomunicações, esta propriedade versátil representa um modelo de negócios altamente lucrativo e a combinação perfeita de vida costeira e investimento comercial premium na Ilha de Pag. Informações detalhadas e arranjos para visitas privadas estão disponíveis mediante solicitação para compradores sérios. Ref: RE-U-48568 As despesas adicionais gerais incorridas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre a comissão), taxa de advogado (aproximadamente 1%), taxa de notário, taxa de registro judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Garagem, Piscina, Armazenamento, Urbanizado