Moradia T4 em Opatija

Luxuosa moradia moderna de 300m2 com piscina e vista mar em Opatija! A distância do mar é de apenas 200 metros! Área total 300 m². Lote de 670 m². A moradia exala elegância com uma mistura harmoniosa de design interior e exterior. As principais características desta moradia inteligente incluem: Áreas de Estar: Rés-do-chão: Apresenta uma sala de estar, cozinha e sala de jantar em conceito aberto, juntamente com uma arrecadação e uma casa de banho com duche. Uma divisão adicional pode servir como escritório ou quarto extra. A sala de estar ostenta uma grande parede de vidro operada eletricamente, oferecendo vistas panorâmicas. No exterior, uma piscina de 30 m² com sistema de contra-corrente e uma área de solário dominam o espaço, complementada por uma cozinha de verão e área de jantar exterior. Primeiro andar: Abriga o quarto principal com casa de banho privativa e terraço, mais dois quartos adicionais cada um com casa de banho privativa; um destes quartos tem também o seu próprio terraço. Características Especiais: Uma grande piscina no rés-do-chão e uma piscina mais pequena na cave estão ligadas por um sistema de cascata, garantindo uma circulação de água constante. Telhado: Uma área lounge com jacuzzi fechada por paredes de vidro para uso durante todo o ano. Possui uma lareira de design, assentos confortáveis, uma casa de banho separada, uma pequena cozinha, um bar e um terraço para banhos de sol. Cave: Inclui um espaço versátil equipado com sistema audiovisual e sistema de aquecimento-arrefecimento, adequado para entretenimento, sala de cinema, adega ou arrumação. Sistema Domótico: A moradia está integrada com o sistema domótico KNX, oferecendo poupança de energia, gestão remota, segurança reforçada, aumento do valor da propriedade e maior conforto. Este sistema controla todos os aspetos da moradia, incluindo aquecimento-arrefecimento, sistemas elétricos, sistemas audiovisuais, alarmes de sensores e videovigilância. Instalações de Alta Qualidade: Fabricantes italianos de renome fornecem o equipamento da moradia: Barausse para portas, Groppi e Viabizzuno para o sistema elétrico e iluminação, REXA para azulejos, duches e banheiras, e Heroal para caixilharia exterior e paredes de vidro. Estacionamento: A moradia inclui quatro lugares de estacionamento e um posto de carregamento para veículos elétricos. Atenção aos Detalhes: Cada detalhe do interior da moradia e do projeto de construção geral foi meticulosamente planeado, garantindo uma experiência luxuosa para atletas, empresários e entusiastas do entretenimento. Privacidade: A propriedade está rodeada por um muro de pedra, proporcionando paz, intimidade e privacidade. Potencial de Investimento: Ideal para vida familiar de luxo ou como um investimento turístico de elite. Localizada a 220m do mar (650m a pé, 7 minutos a pé). Localização - Opatija: Opatija, uma deslumbrante cidade costeira no Mar Adriático, é um destino turístico de renome rodeado de belas paisagens ao pé da montanha Učka. Os imóveis aqui oferecem vistas inestimáveis do mar e das ilhas próximas de Krk e Cres. Opatija apresenta encantadoras pequenas cidades com arquitetura histórica, propriedades do período Habsburgo, inúmeras praias, águas cristalinas e vários serviços turísticos. Os preços dos imóveis estão a subir, com uma excelente ocupação de aluguer a gerar retornos de investimento entre 5% e 10%, atraindo investidores estrangeiros. Ref: RE-U-49289 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são cerca de 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Arrecadação, Moderna