Outro de 12 quartos em Opatija

Fantástica propriedade turística em frente à praia de areia na riviera de Opatija, a apenas 90 metros do mar! A área total do edifício é de 1205 m² com um terraço de 325 m². O terreno tem 880 m². De acordo com os planos urbanísticos locais, esta praia urbana extremamente visitada tornar-se-á a nova super marina do Adriático, capaz de receber mega-iates, o que aumentará o valor da propriedade. Esta residência de luxo de design moderno contém 6 apartamentos de 84-153 m² e várias áreas comuns, que incluem uma piscina interior com instalações de bem-estar associadas, como bar e saunas. Cada apartamento tem um grande terraço, uma cabine interior para a piscina e um lugar de estacionamento no terreno em frente à entrada principal do edifício. Os apartamentos estão equipados com uma cozinha ultramoderna superior, espreguiçadeiras, mesas de jantar com cadeiras, sistema de áudio-TV e WiFi, chuveiros e sanitas. Os apartamentos também têm aquecimento de piso. Terraços maravilhosos com vista para o mar e a ilha de Cres. Cada apartamento tem a sua própria cabine de arrumação e roupas. Esta piscina de relaxamento, com os seus grandes terraços ligados ao mar, proporciona acesso direto à praia em frente à casa. Os utilizadores nunca têm de ir "molhados" para os seus apartamentos. Todos os espaços estão totalmente equipados e categorizados com 4 e 5 estrelas. O edifício foi recentemente remodelado em 2018. Desde agosto de 2018, os apartamentos têm sido utilizados para aluguer turístico. A residência e as suas atividades são atualmente geridas por uma equipa de funcionários através da sua própria empresa sediada em Opatija. São fornecidos serviços de reserva e receção de hóspedes, aconselhamento, organização de excursões, manutenção e limpeza das instalações, bem como todos os outros serviços turísticos. Os resultados mostram uma excelente ocupação de 150-200 dias por ano. A propriedade está à venda com um conjunto completo de móveis e equipamentos. Detalhes legais: a propriedade é propriedade da empresa. Pode comprar uma empresa que possui imóveis (apenas essa propriedade é propriedade e está devidamente operada) e há um preço inicial de 4 milhões de euros - se comprar uma propriedade / casa com terreno e todo o equipamento pelo mesmo preço + 25% de IVA, então o preço é de 5 milhões de euros. Ref: RE-U-11784 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são cerca de 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxa notarial, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Arrumação, Spa, Aquecimento de piso, Urbanizado