7 Quartos Outro em Opatija

Este hotel boutique à venda na Riviera de Opatija apresenta uma luxuosa villa à beira-mar localizada na primeira linha do mar na cobiçada região de Kvarner, na Croácia. A propriedade histórica oferece uma área útil total de 700 m², situada num lote premium de 500 m². Situada numa das localizações mais prestigiadas e de maior tráfego na costa do Golfo de Kvarner, esta histórica villa à beira-mar combina perfeitamente o charme mediterrâneo tradicional com os padrões modernos de hospitalidade de luxo. Totalmente adaptada para o mercado de turismo de luxo, a impressionante propriedade comercial estende-se por três pisos lindamente projetados. O rés-do-chão desta lucrativa propriedade comercial ostenta quatro espaços comerciais de alto potencial, incluindo um restaurante e bar totalmente equipado que dispõe de sala de jantar interior e um terraço exterior com excelente rentabilidade durante todo o ano. Subindo para o primeiro andar, encontrará dois apartamentos de férias espaçosos, cada um projetado com dois quartos confortáveis, uma área de estar em conceito aberto, uma cozinha e uma varanda privada com vista panorâmica para o Mar Adriático. O último andar abriga três elegantes apartamentos com galerias elegantes, meticulosamente projetados para fundir funcionalidade de ponta com caráter costeiro autêntico. A histórica villa de pedra passou por uma renovação abrangente e de alta qualidade para preservar o seu património cultural, ao mesmo tempo que oferece durabilidade contemporânea. A restauração incluiu o reforço das paredes de pedra originais, a reconstrução das estruturas do teto e a instalação de lajes de concreto entre pisos e escadas internas completamente novas. Datada da segunda metade do século XIX, esta propriedade histórica possui um imenso valor arquitetónico, ao mesmo tempo que opera como um negócio de hotel boutique altamente rentável num mercado turístico croata em expansão. Isto representa uma oportunidade de investimento imobiliário rara e lucrativa para adquirir uma propriedade comercial premium numa localização privilegiada à beira-mar com um modelo de negócio estabelecido e de alto rendimento. Ref: RE-U-40362-AB As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), honorários de notário, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Moderna