Outro de 8 Quartos em Omišalj

Uma propriedade turística única posicionada na primeira linha do mar está agora disponível na parte norte da ilha de Krk, oferecendo oito apartamentos modernos, um restaurante estabelecido e vistas panorâmicas deslumbrantes. Localizada em Omišalj, um dos destinos costeiros mais desejáveis da ilha, esta oportunidade imobiliária excepcional combina acomodações premium, um negócio de hospitalidade bem-sucedido e uma rara localização à beira-mar na ilha mais acessível da Croácia, diretamente conectada ao continente por uma ponte. A propriedade abrange 627 m² em três níveis e foi totalmente renovada, mobiliada e equipada em 2023. Os andares superiores apresentam oito elegantes unidades de acomodação de alta categoria, cada uma com banheiro privativo e vista desobstruída para o mar. Todas as unidades são climatizadas, de design contemporâneo e ideais para aluguel turístico. O negócio já demonstra um excelente desempenho sazonal, apoiado por um sistema de reservas online desenvolvido e uma base leal de hóspedes recorrentes, predominantemente da Alemanha, Áustria e Eslovênia. O piso térreo é dedicado a uma área de restaurante refinada com grandes paredes de vidro que se abrem para um terraço coberto situado diretamente à beira-mar. Com capacidade para aproximadamente 70 convidados, o restaurante inclui uma cozinha profissional totalmente equipada, bar, áreas de armazenamento e instalações para hóspedes. Seu ambiente combina o charme mediterrâneo com o design moderno, enquanto a localização à beira-mar proporciona uma experiência gastronômica inesquecível e um forte potencial gastronômico. A propriedade opera com sucesso, possui documentação de propriedade completa, tem uma licença de uso válida e está pronta para transferência imediata sem a necessidade de investimento adicional. Sua localização à beira-mar garante alta ocupação constante durante a temporada turística, enquanto a proximidade ao porto de ferry, ao Aeroporto de Rijeka e às principais conexões rodoviárias aumenta significativamente o valor do investimento. Esta rara combinação de acomodações premium e um negócio de restaurante ativo oferece ao comprador múltiplas possibilidades: continuar a operação já lucrativa, converter a propriedade em um hotel boutique ou transformá-la em uma residência privada exclusiva com sua própria instalação de jantar. Com uma localização excepcional, excelente layout e forte potencial de retorno sobre o investimento, esta propriedade representa uma das oportunidades mais atraentes atualmente disponíveis no mercado imobiliário da ilha de Krk, ideal para investidores que buscam sucesso nos negócios e um autêntico estilo de vida mediterrâneo. Ref: RE-U-43342-AB As despesas adicionais gerais incorridas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre a comissão), taxa de advogado (aproximadamente 1%), taxa de notário, taxa de registro judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Armazenamento, Moderno