Casa de 5 Quartos em Olargues

Pequena aldeia do vale do Jaur com mercearia, café, a 5 minutos de Olargues, a 10 minutos de Saint Pons de Thomieres, a 20 minutos de Lamalou les Bains e a 90 minutos dos aeroportos de Montpellier e Beziers e da costa. Charmosa casa de carácter oferecendo 202 m2 de área útil, incluindo 5 quartos e 2 casas de banho, situada num terreno ajardinado de 1.448 m2 com vistas tranquilas para o rio. Um verdadeiro oásis de paz, realçado por uma bela piscina para momentos de relaxamento e privacidade. Um raro privilégio: a propriedade é atravessada por uma nascente natural, acrescentando um charme único e uma ligação especial com a natureza. Rés-do-chão (nível do jardim) = Antigo estábulo de 22 m2 + adega de 8 m2 + oficina de 29,6 m2 com nascente + oficina/antigo estábulo de 28 m2. Rés-do-chão (nível da rua) = Hall de entrada de 18,5 m2 com acesso ao terraço + sala de estar/jantar de 36 m2 + cozinha equipada de 12 m2 (fogão, lava-loiça, frigorífico) + WC com lavatório + quarto de 13 m2 com duche + garagem de cerca de 70 m2. 1º andar = Hall de 15 m2 + quarto em suite de 20 m2 com casa de banho de 12,6 m2 (banheira, duche italiano, WC, lavatório) que dá para uma grande sala de lazer (ou 6º quarto) de 33 m2 + lavandaria de 10,2 m2 (bidé, WC duche italiano e sauna) com acesso à sala de lazer + quarto de 17,6 m2 + quarto de 13,6 m2. 2º andar = 3 quartos de sótão de 40 m2, 10 m2 e 20 m2. Exterior = 2 terraços de 10 m2 com vista + jardim com bonita tília e acesso ao rio + piscina (10x5m, salgada, equipamento novo) + fonte de água constante ilimitada que atravessa o terreno (possibilidade de irrigação). Diversos = Aquecimento central a gás (tanque exterior) + montante estimado do consumo anual de energia para uso normal: entre 6474 Euros e 8758 Euros por ano. Preços médios de energia indexados a 1 de janeiro de 2021 (incluindo assinaturas) + imposto anual sobre a propriedade de 1064 Euros + grande potencial para instalação de um sistema hidráulico. Preço = 529.000 Euros (Paz e natureza!) Os preços incluem as taxas de agência (pagas pelos vendedores). As taxas do notário devem ser pagas à parte à taxa oficial em vigor. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-risks: georisques. gouv. fr ID da Propriedade: 75073 Tamanho da Propriedade: 202 m2 Tamanho do Lote: 1.448 m2 Quartos: 5 Casas de Banho: 2 Referência: PS559000E Outras Características Imediatamente Habitável Espaço exterior Estacionamento privado/Garagem Potencial de aluguer Piscina Com terreno/jardim